新聞摘要
- 台中市前景最受看好的14期重劃區，匯集來自全台各地的一線開發商惠宇、國泰、亞昕、精銳、大城、華固搶進購地、推案，建商百花齊放的盛況也突顯出區域未來發展的高價值性。
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】台中市前景最受看好的14期重劃區，匯集來自全台各地的一線開發商惠宇、國泰、亞昕、精銳、大城、華固搶進購地、推案，建商百花齊放的盛況也突顯出區域未來發展的高價值性。仔細推究14期土地交易與推案趨勢發現，最早被建商快手買進的土地，皆具有大面積公園、校園、商圈等共通點，其中14期仁平段擁有萬坪水湳生態公園、緊鄰衛道中學及崇德商圈三項特色，也是開發商在14期被列為最後推案的精華區。
有「台中下一個七期」封號的14期重劃區，佔地面積404公頃大約是七期新市政中心的3.7倍、水湳中央公園的6倍大，除了腹地廣闊之外，政府與企業聯手挹注建設利多，包括台中洲際棒球場、巨蛋園區、漢神洲際購物中心、統一集團太子置地廣場…等，為14期帶來強勁的城市動能與商機，一躍而成北台中CBD中心商業區，同時也帶動房市生態煥新、新富族群移入。
14期內最大單一面積的綠地水湳生態公園就位在仁平段內，加上其他大大小小的公園綠地面積合計將近1.8萬坪，為14期全區最大；而台中市最具規模、歷史最悠久同時也培育無數頂尖菁英學子的『天主教衛道中學』也位在仁平段旁，許多企業名門子弟皆是衛道中學校友；此外，最具商圈機能擁有公益路2.0之稱的崇德商圈也緊貼在鄰，以致14期精華區惟仁平段莫屬。
從土地交易歷程分析，在14期重劃配地之後，馬上就已有開發商拔得頭籌搶進土地，包括精銳、大城、惠宇等建商都在先鋒之列，分別搶進取得敦和段、環中段、洲際段、美和段，其中兩家建商14期首發新案「惠宇覞山」位在環中段的實價登錄最高價已達每坪63.8萬元以及精銳建設位在敦和段的「THE 精銳」更是上看每坪65萬元，並將公司位在14期仁平段土地庫存視為最後推案的壓軸，更有望站穩每坪65萬元起。
回頭看仁平段內近兩年已銷售完畢的個案都有相當不錯的成績，成交單價最高為「雙橡園2925」的62.94萬；另外如時間較早完銷的「國泰most+」現今中古轉售市場開價最高也來到57萬元；而近期推案位在仁平段正鄰衛道中學的「悅讀大城」，讓眼光敏銳的購屋客嗅到補漲的前景，特別是2-3房高坪效舒適尺度的產品，再加上14期唯一最低自備68萬起，幫助年輕人及三明治族群的換屋族群成家的機會，以此受到自住客及長期置產客的親睞。據眾多業者表示，現在店鋪及商家一致看好仁平段的發展，紛紛從崇德商圈沿著松竹路一路展店像是平祿壽司、路易莎、興建中的麥當勞、全聯等等，在人潮帶動商家以及錢潮之下，未來只要在14期握有仁平段土地的開發商，依靠該地點擁有雙校園雙公園以及緊鄰崇德商圈的優勢，首發案皆站穩每坪65萬起的把握，以至於仁平段為目前買房置產熱區。
有「台中下一個七期」封號的14期重劃區，佔地面積404公頃大約是七期新市政中心的3.7倍、水湳中央公園的6倍大，除了腹地廣闊之外，政府與企業聯手挹注建設利多，包括台中洲際棒球場、巨蛋園區、漢神洲際購物中心、統一集團太子置地廣場…等，為14期帶來強勁的城市動能與商機，一躍而成北台中CBD中心商業區，同時也帶動房市生態煥新、新富族群移入。
14期內最大單一面積的綠地水湳生態公園就位在仁平段內，加上其他大大小小的公園綠地面積合計將近1.8萬坪，為14期全區最大；而台中市最具規模、歷史最悠久同時也培育無數頂尖菁英學子的『天主教衛道中學』也位在仁平段旁，許多企業名門子弟皆是衛道中學校友；此外，最具商圈機能擁有公益路2.0之稱的崇德商圈也緊貼在鄰，以致14期精華區惟仁平段莫屬。
衛道中學
從土地交易歷程分析，在14期重劃配地之後，馬上就已有開發商拔得頭籌搶進土地，包括精銳、大城、惠宇等建商都在先鋒之列，分別搶進取得敦和段、環中段、洲際段、美和段，其中兩家建商14期首發新案「惠宇覞山」位在環中段的實價登錄最高價已達每坪63.8萬元以及精銳建設位在敦和段的「THE 精銳」更是上看每坪65萬元，並將公司位在14期仁平段土地庫存視為最後推案的壓軸，更有望站穩每坪65萬元起。
台中14期地段熱區最高成交單價一覽
回頭看仁平段內近兩年已銷售完畢的個案都有相當不錯的成績，成交單價最高為「雙橡園2925」的62.94萬；另外如時間較早完銷的「國泰most+」現今中古轉售市場開價最高也來到57萬元；而近期推案位在仁平段正鄰衛道中學的「悅讀大城」，讓眼光敏銳的購屋客嗅到補漲的前景，特別是2-3房高坪效舒適尺度的產品，再加上14期唯一最低自備68萬起，幫助年輕人及三明治族群的換屋族群成家的機會，以此受到自住客及長期置產客的親睞。據眾多業者表示，現在店鋪及商家一致看好仁平段的發展，紛紛從崇德商圈沿著松竹路一路展店像是平祿壽司、路易莎、興建中的麥當勞、全聯等等，在人潮帶動商家以及錢潮之下，未來只要在14期握有仁平段土地的開發商，依靠該地點擁有雙校園雙公園以及緊鄰崇德商圈的優勢，首發案皆站穩每坪65萬起的把握，以至於仁平段為目前買房置產熱區。
商圈示意圖，非實際精準位置
