標地！搶地！房價怎麼跌得下來

【MyGoNews編輯部/綜合報導】政府公佈門不斷的標售土地，民間財團看好後市發展，全力進場搶地，壽險業者挾者龐大資金與「長期投資的概念」進場獵地，土地價格持續高漲之下，一般民眾想要等到房價下跌，恐怕需要相當長的耐性與堅持。

2010年9月24日新莊副都心15筆商業區土地預定標售，其中一塊面積600坪的商二土地，因為接近未來中央合署辦公大樓、台灣電影文化中心，且靠近機場捷運副都心站，加上基地方正，已經被壽險業者建商鎖定，預期最有可能拿下此批標地的地王寶座。據悉，台灣人壽、國泰人壽都已經準備出手搶標這塊基地。

房地產業者表示，台北縣政府7月底標售中港大排東側12筆商業地，曾經創下每坪213萬元新高單價，這次的這塊商二土地，標售價格恐怕再創新高，那麼，新莊副都心的其他土地價格勢必水漲船高，「當土地成本越來越貴的時候，建商的成本也往上堆疊，房價怎麼降得下來？」一位建商私下這麼表示。

除了新莊副都心土地，敦化南路派出所地上權開發案即將招標，開發案採設定地上權方式，招標底價6.2億元，基地面積406坪，預計可以興建15層樓，由於地理位置優越，預期也將吸引壽險業出手投資，如果這個地點的標售在出現天價，台北市的土地行情又將出現指標，房價要冷靜下來的希望恐怕又會落空。

政府不斷的標售土地，建商、財團不斷的高價搶標，當原料(土地)越來越貴，加工生產的產品(房屋)當然就不會便宜，所以，如果想等房價跌下來再進場買進，一定要有相當的耐性與恆心。