【MyGoNews 林承志/台北報導】北市南京松江商圈為早期國際貿易以及金融產業中心，商業活動相當頻繁，有台北華爾街之稱。龍江路位南京松江商圈西側，沿線多為公家機關、公園以及學校，住家環境安靜舒適，近年陸續有大坪數豪宅產品推出，龍江路儼然成為中山區的豪宅新聚落，知名產品如「元大花園廣場」、「圓頂世紀館」每坪行情已飆破百萬。

當地房仲表示，此區段生活機能並不特別優越，西側有遼寧街夜市，南京、復興、建國等主幹道沿線多為商辦大樓，1樓店面主要為餐廳及便利超商，周邊無大型賣場及百貨商場。受惠於北市可開發素地逐漸稀有，市場資金動能依舊強勁，豪宅產品遍地開花，龍江路沿線豪宅在元大花園廣場打頭陣後，逐漸成為南京松江商圈企業主以及高階白領主管的最愛。

此外，此區段內學區機能不差，龍江路北側有中正國小以及中山女高，南側有台北大學，學區效應為區域房價提供強而有力的支撐。目前當地指標豪宅行情每坪約在百萬元上下，次級豪宅社區成交行情也約85~95萬元，因市區豪宅數量日益稀少，當地房仲表示，此類產品相當搶手，平均每半年才有1戶釋出。

由於，南京松江商圈開發較早，當地除豪宅產品外，主力產品則以屋齡30年以上老舊公寓為主，每坪行情42~45萬元，此外，此區段也有屋齡15~25年之華廈產品，每坪47~52萬元，依距離東側復北、敦北商圈距離遠近而有價差。