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- 六都已公佈2023年3月的買賣移轉棟數，分別是台北2,255棟，月增20.9％，年減29.5％
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遞延買盤挹注！六都3月買賣移轉大增逾3成，Q1量縮幅度略收斂，升息效應Q2浮現
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】六都已公佈2023年3月的買賣移轉棟數，分別是台北2,255棟，月增20.9％，年減29.5％；新北5,539棟，月增26.3％，年減13.5％；桃園3,395棟，月增50.9％，年減19.7％；台中4,047棟，月增25.2％，年減18.3％；台南2,181棟，月增48.2％，年減10.1％；高雄3,443棟，月增31.9％，年減14.8％；六都合計共20,860棟，月增31.9％，年減17.4％。
進一步觀察各都Q1的累計買賣移轉棟數，與2022年同期相比，仍呈現量縮趨勢，分別為台北5,677棟，年減27.5％；新北12,521棟，年減24.5％；桃園8,190棟，年減27.8％；台中9,945棟，年減21.9％；台南4,932棟，年減19％；高雄8,025棟，年減22.3％，總計六都Q1共49,290棟，年減24.1％，為近五年同期新低。
表一 六都2023年3月買賣移轉量
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，2023年3月的買賣移轉量較上月大增3成以上，一來是2月有228連假壓縮工作天，導致比較基期偏低；其次是揮別年初長假後，建商交屋回歸正軌，且2022年觀望多時的自住買家，在市場隨平均地權條例、升息循環、通貨膨脹等變因做出調整時，也開始積極進場議價，購屋信心比先前成長不少，使3月的買賣移轉量，在遞延買盤的挹注下顯現「小陽春」，也讓Q1整體的量縮情勢收斂，年減幅從1、2月的大約3成，縮小到了25％左右。
3月的買賣移轉量雖然略有回春，但3月底央行五度升息，將為Q2房市增添保守氣息，加上總統大選即將啟動前哨戰，後續市場需留意相關的政策攻防，因此在明年大選結束之前，房市預估仍將保持「量縮價平」的走勢。
六都近年3月同期買賣移轉棟數
陳定中指出，3月新案交屋重回常態後，不少新興重劃區再度爆出大量，比如桃園市的小檜溪、A7等地，3月量能都明顯提升，連帶使桃園的月增率突破5成！新北市的土城區，也靠著暫緩發展區的新案交屋潮，一舉衝上新北買賣移轉最熱區，且當地量體逾500戶的指標大案「金城舞2-都心花園」，日前也已取得使照準備交屋，因此土城後續的買賣移轉量，預估仍頗具看頭。
同樣受新案交屋拉抬的還有台中清水，2022年Q4至今陸續有「遠雄之星8」、「致富好好」等案取得使照進行交屋，合計上千戶量體，讓清水近期量能高高在上；加上清水房價相對親民，現今還有些許1字頭買新房的機會，吸引首購族轉進，使清水以310棟的佳績，締造當地歷來3月同期最大量。
