【MyGoNews蕭又安/綜合報導】過去幾年全台房價飆漲，不少主要都會區之外的周邊縣市也補漲得相當迅猛。據實價登錄披露，位於彰化縣員林市三民街上的「金陽信富玉」出現一筆交易，原屋主於2018年以總價1087萬購入9樓某戶，2022年4月以總價1650萬將其售出，持有不到4年的時間就大賺563萬，利潤高達五成，而且本次交易的成交單價為每坪30.3萬元，也刷新了員林大樓華廈的成交單價紀錄。對此，東森房屋員林加盟店胡欣怡經理指出，本案地段精華，屋齡較新，以目前市況來看，本案成交價其實還算合理，而且員林房市利多不斷，相當具有發展潛力，想要在員林置產的民眾應把握時機。
 
東森房屋表示，本案「金陽信富玉」位於員林火車站附近，地段相當精華，周邊還有第一市場、員林國小、大同國中等設施，生活機能也很成熟，很受本地小家庭購屋族的青睞。本案於2017年建成，屋齡5年，規劃為45坪以上中大坪數住宅，總戶數只有18戶，附近不少位置稍遠的建案價格都已經站到每坪27萬以上，因此以目前市況來看，本案的成交價其實仍算合理範圍。
 
東森房屋指出，員林向來是傳產業者、台商聚集的所在，近年來受到中美貿易戰、新冠疫情、投資台灣三大方案、全球QE等因素影響，許多台商回流員林，大量資金挹註房地產市場，引爆員林房市交易熱潮。而且受惠於中科四期二林園區、員林鐵路高架化、184重劃區、彰南捷運「員林二林線」等建設題材的發酵，未來員林的房市交易量能仍有繼續走揚的空間，發展潛力不容小覷。
 
東森房屋表示，在種種利多話題的帶動下，員林不僅房價屢創新高，土地交易也相當熱絡，依據實價登錄披露，2022年前8月，員林土地交易總金額高達26億元左右，佔彰化縣全縣土地交易總金額的一成左右。以目前員林的房市焦點「184重劃區」來說，區內土地地形方正，素地較多，再加上區內土地價格基期低，持有成本也不高，因此吸引了眾多大型建商、企業、民眾爭先插旗。
 
目前184重劃區內土地單價普遍落在每坪26~27萬上下，員林市區內的土地單價更是高達每坪30萬左右，雖然員林土地身價高漲，但是依然擋不住民眾的購買熱情，通常只要有土地釋出，很快就會被眼尖的民眾買走，目前員林「不缺買方」而是「缺賣方」，建議想要在員林購買房屋、土地的置產族群務必要加快決策速度，以免錯失良機。