新聞摘要
- 全台最大捷運聯開案「十四張站暨南機廠土地開發案」公告招商，將規劃複合式大型商業及住宅開發，打造類似香港九龍、東京澀谷的TOD捷運生活圈，該開發案預計投資金額高達520億元。
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東森房屋表示未來「十四張站暨南機廠土地開發案」若建成，預計可以為當地引入1.1萬人口，有望帶動居住需求與房價同步走揚。(圖為央北重劃區，東森房屋提供)
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】2022年5月，全台最大捷運聯開案「十四張站暨南機廠土地開發案」公告招商，將規劃複合式大型商業及住宅開發，打造類似香港九龍、東京澀谷的TOD捷運生活圈，該開發案預計投資金額高達520億元。那麼，位於該開發案附近的央北重劃區是否有機會受惠呢？對此，東森房屋新店北新加盟店鍾騰崙副總指出，該案對央北的房市無疑是重大利多，有自住需求、或看好區域長期發展的購屋民眾不妨在相關規劃案成熟落地之前超前部署。目前央北重劃區內新建大樓房價基本已經站穩6~7字頭，部分預售案的開價甚至上看8字頭。市場質疑，「這樣的價格已經可以在台北市成屋市場置產，有必要去接受央北8字頭的預售行情嗎？」
東森房屋指出，新店位於新北外圍第一環，與台北市隔水相望，區內坐擁捷運松山新店線、捷運環狀線，交通相當便捷，而且還有IKEA、家樂福、京站百貨等大型商場，生活採買也很方便。由於新店發展較早，區內精華地段很少有大面積重劃區，目前新店的兩大重劃區「央北重劃區」、「五峰重劃區」都是備受矚目的房市焦點。五峰重劃區緊鄰新店舊市區，區內主推大坪數豪宅產品，是房價相對較高的區塊，而且該重劃區面積不大，近幾年物件釋出量不多，更適合有一定經濟實力的購屋民眾。
至於，央北重劃區，東森房屋指出，央北重劃區是新北市「閃耀五星」開發案當中的一星，坐擁新店精華區少有的大面積土地與河岸景觀，屬新店傳統文教區，環境單純，居住品質相當優越。而且央北重劃區的交通機能也很完善，除捷運外，附近還有環快與北二高，再加上安坑輕軌的建設規劃，對跨區域上班的通勤族群來說很有吸引力。未來「十四張站暨南機廠土地開發案」若建成，預計可以為當地引入1.1萬人口，有望帶動居住需求與房價同步走揚，房市發展潛力不言而喻。
東森房屋表示，近年來央北重劃區的房價確實漲了很多，依據實價登錄統計，從2019年到2021年短短兩年時間，央北重劃區的平均房價就從每坪55.3萬元上漲到每坪63.7萬元，漲幅高達15.2％，漲勢驚人，目前央北重劃區內新建大樓房價基本已經站穩6~7字頭，部分預售案的開價甚至上看8字頭。不過由於央北房市長線看好，建議有自住需求、或看好區域長期發展的購屋民眾仍可以在相關規劃案成熟落地之前超前部署，目前區內以首購族群、自住族群居多，兩~三房含車位、總價落在2~3000萬上下的電梯大樓買氣最佳。
