台中市

台中市中古屋市場七期魅力不再獨佔

【Mygonews廖賢龍/台北報導】台中市中古屋市場出現變化！市場傳出七期豪宅區一個月成交不到30戶，七期呈現低迷現象，反觀台中市的五期、南屯、西屯及北區的房價已漲升1至2成。

台中市不動產仲介經紀商業同業公會理事長陳永欽表示，七期豪宅區的房價無法再飆漲，主要是受到中央銀行政策影響，大約有七成投資客出清手上餘屋，少數持有30戶以上的大戶投資人，目前一個月貸款利息就要支付200~300萬元，以致財務出現負擔壓力；還有極少數的情況是一間豪宅賣了一年半仍未出脫，已透露目前七期中古屋房市低迷跡象。

陳永欽指出，如果以民國98年下半年的成交件數約3000~3200件，民國99年1至7月成交件數約2900~3100件，但民國98年12月底的仲介業家數為468家，99年9月初已有468家，每個月約有200~300位房仲新人接受訓練，即可看到房仲業在台中市競爭的激烈。台中市目前估計有3000件投資客的物件在市場流通，政策的確對投資客產生壓力。不過台中市目前中古屋市場反而出現一些區域表現亮眼現象，以五期而言，10年內的成屋幾乎沒有，中古屋成交單價在12~13萬元，房市交易近期表現相當不錯。

展望未來，陳永欽大膽預測，台中市房地產市場價格還會上揚，但漲升速度會較緩慢，主要是5年內有許多交通建設要進行，所以，房市會等交通建設更具成果時才會有所反映價格。
 

歡迎到 MyGoNews不動產網路新聞粉絲團說說你的看法。