北京市房價已連續4個月下跌

【MyGonews廖賢龍/台北報導】2010年8月份的北京市房屋銷售價格比7月下跌0.9%，已經是連續4個月下跌，比起2009年8月上漲11.5%。

相對照中國國家統計局日前發佈2010年1至8月70個大中城市房屋銷售價格比去年同期上漲9.3%，漲幅已比7月份縮小1%，可看出來北京市的房地產市場相較其它主要城市仍顯得略微交易熱絡，亦再度證明一級城市較其它城市易漲難跌，也是房地產市場人士常說：「地段！地段！地段！」

8月份，北京市新建住宅銷售價格比2009年8月上漲18.6%，漲幅比7月回落1.5個百分點。其中，純商品住宅上漲20.4%，漲幅比7月回落1.6個百分點；經濟適用房和限價房上漲3.6%，漲幅比7月回落1.5個百分點。北京市二手住宅交易價格上漲4.7%，漲幅比7月回落0.3個百分點。

北京市2010年1至8月商品房銷售面積為854.9萬平方公尺，比2009年同期下降40.8%。其中，住宅銷售面積為615.2萬平方公尺，下降48%；寫字樓為113萬平方公尺，比2009年同期下降20.1%；商業及服務業等經營性用房為79.2萬平方公尺，下降4.1%。8月份，北京市商品房施工面積為8313.7萬平方公尺，比2009年同期下降2.4%。其中，住宅施工面積為4862.7萬平方公尺，增長1.1%；寫字樓為956.9萬平方公尺，下降3.1%；商業及服務業等經營性用房為1049.8萬平方公尺，下降13.4%。

北京市1至8月商品房新開工面積為1461.5萬平方公尺，比2009年同期增長41.2%。其中，住宅新開工面積為996.5萬平方公尺，增長58.9%；寫字樓為112萬平方公尺，下降13.3%；商業及服務業等經營性用房為123.6萬平方公尺，增長59.3%。1至8月，北京市商品房竣工面積為1000.1萬平方公尺，比2009年同期下降5.1%。其中，住宅竣工面積為618.3萬平方公尺，比2009年同期下降6.8%；寫字樓為102.4萬平方公尺，下降16.7%；商業及服務業等經營性用房為133.2萬平方公尺，增長19.5%。