瑞士信貸：預料中國將進一步緊縮住房貸款

【MyGoNews編輯部/綜合報導】瑞士信貸2010年9月13日發布研究報告預計，中國政府將推出針對開發商及購房者的緊縮信貸政策，以遏制「金九銀十」潛在的房價上漲。

瑞士信貸的該份研報指出，中國人民銀行9月10日公布的信貸數據中，8月當月居民短期貸款為894億元，較上月增加了430億元，增幅達93％，而這其中很大比例為消費者貸款，名義用於其他消費活動，但實際卻投向了購買房產。

此外，對於國家統計局2010年9月11日公布的8月CPI(消費者物價指數)數據，8月CPI較去年同期上漲3.5％，創下22個月來新高，瑞士信貸分析認為，這雖然不足以觸發加息，不過，中國政府或將準備推出同時針對開發商和購房者的緊縮信貸政策，以防止新一輪的資產通貨膨脹，具體的政策手段包括對開發商預收款的控制等。

對於中國統計局9月10日發布的8月國內房地產投資和新開工面積，都較上月出現較大上漲，瑞士信貸分析，大部分來自於商品住宅的建設，而非政府保障房。瑞士信貸認為，雖然房地產市場供給將隨之增加，但近期房地產價格緩慢爬升卻增加了市場的擔憂。

此外，瑞士信貸認為，儘管通貨膨脹擴大了實際負利率，但短期內監管層將不會改變目前的調控力道。存款準備金率的提高將先於加息，到今年4季度存貸利率或將上調27個基點，存款準備金率將提高50個基點。
 

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