【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部北區國稅局表示，住宅所有權人將房屋出租給符合住宅法第15條規定已接受政府租金補貼者為公益出租人，自2021年6月起每屋每月租金收入綜合所得稅免稅額度由1萬元調高為1.5萬元，只需就超過免稅額度部分申報綜合所得稅租金收入。
 
該局進一步說明，所得稅法第14條規定之租賃所得，係以全年租賃收入減除必要損耗及費用之餘額為所得額，惟為鼓勵更多公益出租人將住宅出租予社會弱勢，自2021年6月起，住宅所有權人將住宅出租予符合住宅法第15條規定接受內政部、地方政府或其他機關所辦理的租金補貼者，每屋每月租金收入之綜合所得稅免稅額度由1萬元提高為1.5萬元，超過免稅額度者，出租人未能檢附費用單據，就超過部分減除43％必要損耗及費用後之餘額為租賃所得。
 
該局舉例說明，甲君為符合住宅法第15條規定之公益出租人，其於2021年1月起將住宅出租予個人居住使用，每月租金收入1.7萬元，全年實際租金收入合計20.4萬元，所以甲君2021年應課稅之租金收入，分別按「1至5月」及「6至12月」計算，1至5月合計3.5萬元〔(1.7萬元-1萬元)＊5個月〕、6至12月合計1.4萬元〔(1.7萬元-1.5萬元)＊7個月〕，全年應課稅的租金收入為4.9萬元，因甲君未能提供相關費用憑證，按應課稅租金收入的43％計算可減除之必要損耗及費用後，核算租賃所得為27,930元〔4.9萬元＊(1-43％)〕，應併同各類所得於2022年5月辦理2021年度綜合所得稅結算申報。
 
該局提醒，除了公益出租人之租金收入享有免稅額優惠，個人將住宅出租予符合住宅法第23條規定的單位供社會住宅使用，於住宅出租期間取得之租金收入，亦享有相同免稅額優惠，且其必要損耗及費用可按應課稅租金收入的60％計算。如仍有不明瞭之處，歡迎至該局網站(https://www.ntbna.gov.tw)查詢相關法令。