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  • 屏東縣政府財稅局接獲民眾來電詢問：向法院標購拍賣取得的房屋，申報契稅時要用標購價格計算，還是用評定標準價格計算？
合法節稅！法拍屋可以選擇較低的價格申報契價，以節省契稅 MyGoNews房地產新聞 房地稅務
合法節稅！法拍屋可以選擇較低的價格申報契價，以節省契稅

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】屏東縣政府財稅局接獲民眾來電詢問：向法院標購拍賣取得的房屋，申報契稅時要用標購價格計算，還是用評定標準價格計算？
 
該局說明：拍賣的不動產，買受人自領得執行法院所核發之權利移轉證書日起，即取得該不動產所有權，應於法院核發之權利移轉證書日起30日內辦理契稅申報。又不動產移轉應課徵契稅案件，一般按申報時當地不動產評價委員會評定的標準價格課徵契稅，但向法院標購拍賣之不動產，當其標購價格低於評定標準價格時，可申請按較低之實際標購價格課徵契稅。
 
該局進一步說明：倘若標購價格高於評定標準價格時，除納稅義務人自願以實際買賣價格申報契稅外，仍得選擇按較低之評定標準價格課徵契稅，以節省契稅負擔。