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台中捷運沿線共構宅備受矚目

報導：MyGoNews蕭又安｜日期：2022-04-24

新聞摘要

台中土地、預售價格攀高捷運沿線共構宅備受矚目

位於中捷綠線文華高中站的「冠德文心綻」進場銷售僅4個多月的時間，銷售率便迅速突破5成。(圖/業者提供)

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】台中預售屋價格不斷攀升帶動周圍房市成長，尤其以捷運沿線地區兼具生活機能備受矚目，其中，受惠於2021年台中捷運綠線開通，四期捷運沿線地區單價接連突破區域高價。

根據內政部最新資料統計顯示，2021年1-12月西屯區10年內屋齡住宅大樓成交均價為36.57萬元，相比2020年34.83萬元成長近5％，相比2019年31.63萬元成長15.6％，相比2018年28.27萬元有28.3％的漲幅。

進一步觀察實價登錄資料顯示，水湳主戰場文商段地價不斷創下新高，2021年1-12月土地每坪均交為213.56萬元，相比2020年208.37萬元成長2.5％，相比2019年180萬元成長18.6％，相比2018年170.3萬元有25.4％的漲幅，土地成本劇升將反映到建案預售價格上，並連動周圍房市價格齊漲，如七期新市政中心預售案已穩站7字頭。

據了解，「冠德文心綻」位於中捷綠線文華高中站，為台中首座捷運共構宅，進場銷售僅4個多月的時間，銷售率便迅速突破5成，其中中高樓層戶數已多筆成交單價站上5字頭。聯聚建設旗下的理仁建設，在捷運綠線市政府站旁推出「理仁奕舍」，坪數規劃40-50坪，總銷60億元，每坪單價預估60萬元起。德鑫建設2021年成功整合四維國小站旁北平路四段一側千坪基地，市場預估未來推案價格將會從5字頭起。

住商不動產七期南屯店經理黃盟翔分析，台中近幾年最夯的地區莫過於七期、水湳、十四期等地區，預售價格持續攀升連同帶動周圍區域房價一起齊漲，反觀新成屋擁有即買即住的優勢與相對合理的價格，眼見為憑、亦成為購屋族不錯的選擇，尤其是捷運沿線地區，在交通便利與重大建設的利多之下，台中必然走向逐捷運而居的全新都會生活型態，捷運宅價量齊揚的態勢已然成為現在進行式。