【MyGoNews蕭又安/綜合報導】新竹縣湖口鄉房市近年受王爺壟重劃區及新豐重劃區等發展題材帶動，且距竹科僅兩個交流道之近，吸引科技新貴青睞，東森房屋研究中心根據實價登錄系統發現，湖口鄉近三年房市平穩，電梯大樓漲幅約一成，華廈產品則約2％，惟，公寓市場數量較少且基價低廉，雖單價漲幅逾兩成，仍僅13.8萬元，相當實惠易入手。
 
東森房屋湖口王爺壟加盟店曾翊帆店東表示，湖口的交易熱點分別為湖口前、後站及王爺壟重劃區。前站以中正路、中山路商圈為首；後站則集中在成功路及明德街；而重劃區則由中山路一路連接到省道。東森房屋表示，湖口地理位置近竹科鄉鎮，區域內房價平易近人，不僅往南吸竹科客，往北引桃園首購族，且當地尚有湖口工業區提供充足之工作機會，因此當地自用買盤可謂相當穩固。
 
東森房屋表示，王爺壟重劃區是湖口房市引擎，以電梯大樓指標建案「湖心大苑」來說，在2021年疫情前單價約落在16~17萬元間，三房兩廳加車位總價落在700多萬元。而下半年這波全台房市飆漲，讓該案之單價一路站上22萬，總價則已漲至880萬元以上。
 
東森房屋表示，重劃區內之新透天與中古透天目前行情在1,300~1,500萬元間，此外，亦有建商推出2,000~3,000萬元之高總價透天，主打高資產客戶。前後站屋齡至少20年之中古透天行情則在1,200~1,500萬元區帶，中古大樓行情則依地點不同而有所差別，前後站精華地段之產品單價多落在17~18萬元間，遠離市區之產品價格則在12~13萬元間不等。
 
東森房屋表示，過去公寓產品總價較低，200多萬元即可入手三房兩廳加車位之產品，但由於整體房市飆升，使得即便公寓有著高於其他產品之漲幅，但以目前300多萬元甚至到400萬元的行情，對於購屋預算有限之客戶而言，仍相當實惠。對於湖口未來房市，東森房屋表示，當前市場不僅缺房更缺地，以目前重劃區單坪土地破30萬元之行情來看，未來建案開價至少22萬元起跳。