【MyGoNews蕭又安/專題報導】公園綠景一定是房地產建案加分的項目，臨綠地第一排建築的房價總是較區域高出約10％以上，所以，建商也會想盡辦法在建築個案「添綠」，若基地夠大，當然會在中庭規劃大面積花園，更用心的建商，則會利用基地地形優勢，規劃各類型「環境綠饗宴」，這樣的作法是讓房價能夠因此加分。所以，消費者要清楚知道，建築本身利用基地優勢規劃「綠憩環境」是會讓房價提升的。
 
「維也納公寓」60米綠園道，漫步綠光長廊
 
以國際獲獎無數的知名建築大師李文勝規劃新北市蘆洲「維也納公寓」建案為例，基地位處忠義國小學校與柳堤公園、彩虹兒童公園之間，在這具有人文與自然的交接之地，李文勝建築大師充分運用基地特色，將開放空間留設於基地之最右側，打造出60米的綠園道，廣植綠樹，具有獨特的都市生態性，並且巧妙將建築配置於左側，將學校、本基地及公園的視覺及空間予以串連，進而活絡三者之間的關係。
 
有機的自然律動建築
 
李文勝以自然之山景與雲系之交疊，呈現一幅類自然之風景，使「維也納公寓」的建築，成為都市風景的一部份，並留設露台、綠樹，進而呈現有機的自然律動形式，與公園的自然景象做相呼應。他這樣的規劃理念，是希望住戶回家前看到的，是高低錯落的綠景，有四季變化的楓香，和常綠且自然飄逸的草花地被，作為綠廊的背襯；當要進入建物時，點燈投影在肌理牆上的綠影，以及牆後靜水隨光影倒印在牆上的波光，塑造一種由喧囂至寧靜、回家的儀式感。
 
3米6提供新向度的開展方向
 
「維也納公寓」規劃3米6高度的住宅尺寸，在都市空間的住宅面寬有限情況下，提供另一個向度的尺度開展方向。在住家空間的設計上，相對有諸多創意發想的可能性，諸如大片的書牆可收納個人的物品、藝術品等等，乃至兒童的上下床舖的放置，顯得都更有餘裕的空間來做更多彈性的使用，相對在空間的開闊性上也更有舒緩的感受。讓居住者能夠循著香港建築高層收納、地台儲物的精緻設計概念，加大收納尺度、放大居住室內空間。
 
「零雨遮」放大室內居住空間
 
「維也納公寓」規劃地上13層、地下2層建築，22-38坪2-3房格局，挑高3米6，「零雨遮」的精緻規劃，約26坪的格局規劃1.5套衛浴，浴室採當層排氣設計，打造居家完美使用機能，戶戶2~3面採光。完整公共設施規劃，各樓層間提供公播音樂系統，讓居家沉浸在優雅的樂聲場域，60米綠園道打造小型的森林步道，回到家，不是敞開大門進去，而是經過一條綠光廊道，感受到一抹綠，感受到心情的沉澱，有如來到一座小森林般的享受活氧，加入了「延伸」、「緩衝」的設計元素，社區環境設計進行內外揉合、引景入室，適合全齡居住饗宴。