【MyGoNews蕭又安/綜合報導】仲量聯行董事總經理趙正義表示，整體來說，台灣市場仍持續穩定發展，在國內消費、投資信心及外貿出口三頭馬車並行帶動下，經濟將持續穩定成長，景氣指標更是於2021年2月迎來了久違的紅燈，經濟蓬勃發展同時也能帶動對於不動產投資及租賃需求。另一方面，在2021年初第一季我們也迎來了第一則好消息-商用不動產投資額創下歷史第一季新高，顯見國內投資信心仍相當穩健，加上國內游資相當豐沛，保險業仍有近6.57兆的可用資金能投入到商用不動產，投資信心不減下，短期內將能持續看到機構型投資人積極進入不動產市場的盛況。
 
趙正義指出，儘管近期政府對於住宅市場頻頻出手，祭出了如實價登錄2.0、房地合一稅2.0或是限縮買房和購地貸款等政策，但多數政策仍朝向抑制炒作行為，對於多數投資人仍為自用買方或是看好長期收益的壽險業的商用不動產市場較不會有太大影響，他說：「我們也樂見不動產市場回歸健康發展的格局。」
 
相反的，在持續維持低利及充沛資金的金融環境，將會迫使機構型投資方繼續尋找穩定資產，收益率穩定的不動產成為最佳避險標的，特別是壽險業者將持續加快出手速度。需求方面，外銷訂單持續旺盛的科技及製造業也仍會持續擴張，擴產設廠需求將會繼續推升工業不動產投資額；在政府積極招商且市況熱絡下，預估2021年也將有近1,900億的投資額。
 
在產業剛性需求強勁、市場資金充沛及低利的狀況下，趙正義認為政府有三條可以疏通資金活水的渠道，(1)加速都更、(2)廣設TOD公宅、(3)推動公共建設。希冀2021年持續在科技及製造業自用型買方積極擴廠、國內資金動能充裕和公私部門加強合作等利多條件下，為國內不動產市場注入能量。