【MyGoNews蕭又安/綜合報導】中信房屋3月份成交表現出色，六都月增率及年增率雙雙呈現正成長格局，其中桃園、高雄、台北與新北月增率皆超越6成，年增率超過3成以上者為台南和高雄。
 
本月六都月增率與年增率分別是：台北市66.7％與20％、新北市61.1％與21.3％、桃園市72.1％與13.6％、台中市41％與26.4％、台南市58.6％與43.8％、高雄市68.9％與34.8％，全國交易表現則為63.7％與16.4％。
 
撇除基期因素 本月交易表現依舊亮眼
 
若將本月成交件數與正常上班日的1月份相較可以發現本月表現依然亮眼，新北、桃園、台南、高雄比起1月份仍保有兩位數的成長率。
 
中信房屋總經理張世宗表示，上月因工作天數少、營業天數短，比較基期低使得月增率表現大幅成長，但即使如此，3月份強勢的交易買氣，仍可透過與1月份的比較看出端倪。
 
此外，若再觀察本季(1到3月)累計交易量更可發現全國成交件數成長率比起2020年同期有將近19％的成長，也反映出交易氣勢明顯未受政策因素所影響。
 
中古成屋自住市場 受政策影響有限
 
近期政府積極藉由稅制打擊炒房，是否會對房市有所影響？張世宗表示，政府所祭出的《房地合一2.0》與央行加強緊縮的選擇性信用管制，對於中古成屋市場一般的自住型買方影響不大，主要是因為政府所針對的對象是短期持有買賣、非個人自住、多屋持有者，對於一般廣大的自住型買方短期上雖可能造成心態上的猶豫或遲疑，但實際上這些政策對於這類型買方影響相當有限，從第一季的中古成屋的交易表現即可印證。
 
不過若就整體不動產市場而言，《房地合一2.0》其實仍對預售市場具有相當的撼動力，其中新制上路時間更是影響法人買賣與不動產投資領域的關鍵。目前推估新制應會與《實價登錄2.0》於7月份同步上路的機會較大，對於預售市場的影響，估將提前於第二季反應。