【MyGoNews蕭又安/綜合報導】戴德梁行董事總經理顏炳立2021年3月30日表示，政府這一波「打炒房」如同派出東廠錦衣衛，追殺投機客、炒房客、囤房客，他認為，儘管出動錦衣衛，但是2021年房市「資金熱、利率低、續盤整、不失控」，所以房市「樂觀看好」，買賣移轉棟數預估上看32-33萬棟。他指出，(1)土地有量的城市，(2)有科技大廠入駐的區域，房價都有10％漲幅的機會，市場仍以小二(小2房)、小三(小3房)產品當道。
 
戴德梁行董事總經理顏炳立表示，2020年底首波打炒房措施像是派捕頭查訪、警告，2021年第二波措施則堪稱東廠錦衣衛出籠，要查、追、砍、殺、堵投機、投資及短炒短賣等，他說，第二波的打房派出東廠錦衣衛，不是要追殺老百姓，對於「剛性需求」購屋者，應該「完全不受任何政策影響」，但是，「被追殺到的那個族群」也許就會受到影響。整體來看，市場不會因為這樣就沒有買氣、快速失溫，或房價崩盤，「持續落底盤整」次接下來可能比較容易出現的狀況，所以，顏炳立建議建商「備好麵粉，等風再起。」
 
市場的狀態，他說，房地產剛性需求慢慢出來，建商發現豪宅慢慢推不動，轉進小坪數、低總價產品，發現「很好賣」後，就拚命在外圍蛋白區、重劃區推這種產品，也受到消費者喜愛，小二(小2房)、小三(小3房)這種商品熱度起來了，投資客、炒房團就開始進場炒作，把原本冷灶的市場，也吵得火熱起來，脫序行徑一再發生後，媒體報導、政府跟進查緝，政府並不希望房地產整個火滅掉，於是這波的打房焦點「只殺投機客、短期投資客、囤房客，不碰自住客」。
 
至於政府尚未祭出囤房稅，顏炳立則說，房市情況尚不至此，且除了有錢人持有多戶房產外，也涉及投資、置產、避險族群，茲事體大，貿然開徵囤房稅，最後也可能淪為政治操作。顏炳立指出，稅制加重，直接把賣方市場打成買方市場，有利自用及長期持有，房市樂觀健康，不會失控，更不會崩盤，他堅持之前的論述，牛年預售屋市場仍是夏天，成屋市場則會變春天，但仍以剛性自用為主，豪宅市場仍是帶刺的玫瑰孤芳自賞。