捷運南港線東延段將激勵汐止等區房價

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】2010年底預計將有捷運蘆洲支線與南港線東延段通車，蘆洲線的通車效益，已經讓當地房價出現一波急漲走勢，另外一條南港線東延段通車後，將串連捷運南港線與內湖線，可縮短東湖、汐止等地民眾，搭乘捷運轉往市區的時間，東湖、研究院商圈、汐止等地也成為北市上班族納入購屋考量區域。

南港線東延段全長約2.5公里，全線由昆陽站往東延伸，沿著忠孝東路七段經南港站、通往南港展覽館站，南港線東延段完工通車後，南港展覽館站將成為交會站點，地上高架為捷運內湖線，地下則為捷運南港線，兩者串連後，儼然成為台北市捷運網絡的東環段。

信義房屋汐止店店長陳少綱指出，捷運南港線東延段通車後，可節省汐止民眾10多分鐘的轉乘時間，現在汐止民眾要搭乘捷運藍線，須到忠孝東路七段轉乘，但年底展覽館站的南港線通車後，可直接在南港路上轉乘，省去10~15分鐘的時間，對於汐止的民眾來說，除了原本依賴的台鐵系統外，還多了捷運系統可選擇。

汐止的房價也是相對南港與內湖的平價區段，如中興路商圈的新成屋，單價約23~24萬元，樟樹灣商圈還有個案就訴求此捷運線，房價每坪可達27~28萬元。至於捷運內湖線的東湖站，也是捷運南港線東延段通車的受惠區域，信義房屋捷運東湖店店長李汎文指出，東湖站是介於南港經貿園區與葫洲站間的相對低價區，東湖站周邊的住戶若想通往信義計劃區、台北市東區，直接從南港展覽館站轉乘捷運南港線，不用再跑到忠孝復興站轉乘，日後更可直接在南港站轉搭高鐵，省下前往台北車站的時間。最近就有發現在信義計劃區上班的通勤族，前往此區購屋。

東湖目前住宅行情新成屋每坪約42~45萬元，中古大樓每坪約38~42萬元，公寓房價每坪32~36萬元。至於南港重劃區內的房價水準高，預期房價再向上反映捷運通車的效益有限，不過原屬於封閉商圈的南港研究院商圈，在台鐵地下化去除平交道後，該地相對低價的優勢，也逐漸吸引外來客的目光，且在指標建商推高價個案拉抬下，目前近南港研究院商圈近捷運站的公寓產品，每坪行情達38~42萬元，近捷運站的中古大樓行情也相去不遠。

未來南港還有許多重大建設將陸續到位，包括高鐵通車至南港站、南港車站BOT案，經貿園區內的眾多開發案，南港展覽館二期開發案等，另外幾筆大型土地的開發案，也有機會炒熱南港房市，包括日勝生的南港機廠案、南港輪胎、國產實業、國揚大南港案等，都有機會再提高當地房市的能見度，未來包括南港、內湖甚至是汐止地區，都有機會受惠。

                                                   捷運南港線東延段看好區域