出售前已遷出戶籍，能否適用自用住宅用地稅率課土增稅？ MyGoNews房地產新聞 房地稅務
出售前已遷出戶籍，能否適用自用住宅用地稅率課土增稅？
新聞摘要
  • 出售前已遷出戶籍，能否適用自用住宅用地稅率課土增稅？
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】高雄市稅捐稽徵處表示，土地所有權人為騰空房地待售，在出售自用住宅用地前，因必須遷居而遷出戶籍，致在簽訂買賣契約時，其戶籍已不在該自用住宅用地者，原不得繼續認為供自用住宅使用；惟為顧及納稅義務人之實際困難，凡在遷出戶籍期間，該自用住宅用地無出租或供營業使用，其遷出戶籍期間距其出售期間未滿一年者，仍准依自用住宅用地稅率計徵土地增值稅。該處表示，自用住宅用地，於被法院拍賣前騰空以待拍賣，而於拍定日前一年內遷出戶籍且無出租或供營業使用者，亦可准依自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。