大台北房市外圍店面及大坪數住宅受青睞

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】2010年大台北房地產市場的房價向上攀升，屬於大台北房地產市場的三峽、樹林、林口等外圍地區，出現投資型產品及大坪數住宅受到購屋客青睞現象。

以往屬於補漲的大台北房地產市場外圍地區，出現特別的市場現象，住商不動產資料顯示，三峽、樹林等外圍區域的房地產市場有投資客買進店面，4年來的漲幅達4倍之多，一坪店面單價喊到125萬元可以成交，這在以往大台北房地產市場屬於相當少見行情，也因此這些外圍區域的店面成為投資客關注標的。

大台北房地產市場外圍地區還出現的特別現象是北市大安、信義區的自住型客戶購入大坪數住宅增多，住商不動產企研室徐佳馨表示，根據了解這類自住型購屋客購入產品以四房總價在2000萬元住宅為主，進一步分析購屋動機是為了以後跟第二代還能住在一起，因為北市菁華區的房價已高，現在居住該區的民眾已無力購買第二戶給第二代，但還希望小孩到高中時仍能住在一起，所以會購買大台北外圍地區總價相對較低的大坪數住宅。
 

此外，也發現一些投資客已著眼未來捷運路線帶動房價漲升的契機，已先在三峽、林口等外圍地區購屋低單價的住宅預售產品，等待捷運通車後的漲升再出清。

建商人士分析，大台北房地產市場漲升過程中，外圍地區會出現補漲行情，但比較沒有明顯發現投資客大舉購買店面等投資性產品、或是外來購屋客買入大坪數住宅等現象，2010年大台北房地產市場外圍地區出現這些異於以往現象，應該是跟大台北都會區的房價漲升過快有關，此外，低利率也激勵投資客四處尋找投資標的，這些現象是否會延續還要看這波房市變化後而定。