中山國小站周邊以套房及大坪數產品居多

【MyGoNews 林承志/台北報導】捷運新莊線經行天宮站後轉民權東路，在新生北路與民權東路口設置中山國小站，此站周邊以套房及大坪數產品居多，但前幾年受到銀行緊縮套房貸款因素，近年新成屋多半為中大坪數產品，且集中於民權東路一段，每坪行情為57~63萬元；而屋齡25~30年中古大樓與新成屋大樓價差較大，每坪行情僅34~37萬元，購屋壓力較低，較適合首購族群。

東森房屋中山民權加盟店店東蔡之杭表示，由於目前中山國小站周邊不是大坪數就是套房產品，標準型產品較為欠缺，加上周邊房價上漲，目前2房產品詢問度最高，且坪數20坪左右產品，貸款也容易，無論是自住或投資客皆偏好此類產品。

中山國小與新興國中僅隔民權東路，大同大學位中山北路三段，周邊學區機能完整。晴光市場位雙城街，提供周邊居民方便的採買去處。捷運淡水線民權西路站位民權西路、中山北路口，民權西路上尚有多線公車可供利用，交通機能相當便利。
 

此區段大樓產品多集中在主要幹道沿線，民權東路、中山北路、林森北路上皆有大樓產品，新大樓多為中大坪數產品，蔡之杭表示，屋齡10~15年大樓數量較少，但每坪行情為50~55萬元，與新成屋大樓價格差異不大。至於，公寓產品及較集中於林森北路、新生北路間巷弄，每坪行情30~35萬元。

蔡之杭指出，本區周邊商業活動頻繁，店面釋出量並不多，中山北路大樓店面開價最高200萬元，民權東路大樓店面開價行情則在100萬元左右。此外，中山北路還有部分商業區店面，每坪行情則高達250~300萬元。
 

蔡之杭表示，由於目前中山國小站周邊不是大坪數就是套房產品，標準型產品較為欠缺目前2房產品詢問度最高。