忠孝新生站周邊房市由2年前就開始逐漸起漲，主力產品華廈成交單價由每坪60萬元漲至70萬元，新大樓每坪更漲破百萬元。

【MyGoNews 林承志/台北報導】捷運新莊線忠孝新生站位忠孝東路、新生南路口，為捷運新莊線與板南線之交會站。看準雙捷運利多，加上未來還有台北秋葉原、華山文創園區BOT案、空軍總部遷移等議題，忠孝新生站周邊房市由2年前就開始逐漸起漲，主力產品華廈成交單價由每坪60萬元漲至70萬元，新大樓每坪更漲破百萬元。

捷運新莊線將連接中和線，未來中、永和民眾前往東區將無需經過台北車站，可直接由忠孝新生站轉乘板南線，周邊屋主多樂觀看待雙捷運效應帶來的人潮，店面產品價格更是一路攀升，目前每坪行情350~400萬元，但中信房屋忠孝SOGO加盟店經紀人謝凱祈表示，屋主目前心態相當高，惜售心態明顯，整個店面市場根本不可能有物件釋出。

忠孝新生站北側為舊光華商場以及台北科技大學，住宅產品並不多，新生南路沿線僅有少數幾棟華廈。而台北科技大學以北至市民大道中間則多為公寓產品，只不過，由於本區鄰近台北科技大學多數屋主已把公寓改裝成學生套房，釋出案件相當稀少，謝凱祈表示，當地套房每月租金約為1~1.5萬元，雅房也有6000~8000元行情。
 

至於，忠孝新生站北側則有較多住宅產品，其中5年內新大樓，多為大坪數、戶數少的豪宅類產品，多集中在忠孝東路沿線，也有零星社區散步在巷弄內。捷運站以南可用新生南路與濟南路的十字交叉劃分為四個區域，儘管主力產品皆為公寓以及華廈，但隨著區塊不同也有價差。

謝凱祈指出，房價最高的區塊為濟南路以北，新生南路一段97巷與103巷沿線產品，他表示由於此區塊近東區，但卻沒有鬧區的吵雜，雖然產品略為老舊，但街廓整齊，顯現出一股人文氣息，住戶釋出案件極少，房價最高，華廈每坪行情約75~80萬元。至於，釋出量最多的區域則是濟南路以南、新生南路以東區塊，有較多產品供購屋民眾選擇，但謝凱祈提醒民眾，由於北市第1豪宅「帝寶」也位在同一區塊內，對此區房價有推升作用，華廈產品每坪行情也有72~75萬元。