未來台壽保擔任都更實施者，整合慶豐銀行大樓、台北凱撒飯店、YMCA、壽德大樓共2326.8坪的大街廓基地進行都更，想像空間很大。

【MyGoNews 林承志/台北報導】中央存款保險公司委託第一太平戴維斯公開標售台北火車站商圈的慶豐銀行總行大樓，土地307.04坪、建物2417.19坪，底價14.65億元。結果出現12封標單搶標，最後由台灣人壽以總價25.6億元得標，溢價74.74%，若不計建物光算土地每坪833.77萬元，破了中正區地王的紀錄，僅次於去年11月國壽以29.9億元，買下錢櫃SOGO店，土地每坪1059.4萬的紀錄。

台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊表示，台壽保出價25.6億元，慶豐銀行大樓若滿租，每月租金收入約522萬，投報率2.45%，一般壽險業嫌報酬率太低，換言之，台壽保以每坪833.77萬出價，是以未來和台北凱撒飯店合併談都更的條件下投標，只要合併談都更，基地面積面39米的忠孝西路，商四800%的容積率就可以用完。

另外，邱太煊表示，台北火車站特區利多題材不斷，機場捷運線預計民國103年10月全線通車，總投資金額357億元的台北雙子星大樓(56樓、76樓)預計2016年4月完工，中央車站的地位無可取代，且五鐵共構為全台人流量最高的區域，此外未來機場捷運大廳，可以行李預掛寄艙，還可吸納國外及陸客，商機無限。
 

值得注意的是，台灣人壽出手投標具有地緣關係，台壽保持有許昌街17號壽德大樓的17樓~19樓，壽德大樓土地面積共1040.6坪，光台壽保持份就占27.78%強，未來台壽保擔任都更實施者，整合慶豐銀行大樓、台北凱撒飯店、YMCA、壽德大樓共2326.8坪的大街廓基地進行都更，想像空間很大。

另外，隨慶豐銀總部標售創記錄，台北火車站周邊的皇翔台汽北站(1376坪)、基泰忠孝大樓、大華建設、崇聖大樓的南山人壽等，資產價值渴望都跟著水漲船高。