莊孟翰表示，大台北房價恐將開出國際盤，一去不回頭，未來北市內將難再見到每坪100萬元以下房價。

【MyGoNews 林承志/台北報導】秋菊大戰鬧得沸沸揚揚為5都選舉正式揭開序幕，全台從1個台北市變成5個直轄市，儘管各直轄市政府都宣稱統籌分費款增加將有助於地方財政及建設，但對房價到底有沒有幫助。台灣不動產交易中心舉辦論壇探討2010年5都選舉對房價的影響，多數專家都認為在央行打房強力作空的影響下，候選人將難以已地方建設拉抬房價，預估2010年下半年房市將盤整，房價短期內難有起色。

台灣不動產交易中心總經理李同榮表示，分析全台2010年Q2房市仍舊城線北熱南冷的狀況，其中北市與北縣房價已突破上一波房價高點，而桃竹與台中房價則回到上波高點附近，至於台南與高雄則房市則尚未完全復甦。其中，台北市漲幅最令人驚豔，自92年第2季SARS時期以來，房價漲幅約100%，92年第2季至97年第2季，成長幅度約55%，97年第2季至98年金融海嘯期間，仍有10%漲幅，去年第1季至今年第2季，由於景氣復甦，也在短時間內漲了30%。

淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰也表示，雖然大台北房市成長幅度已脫離經濟成長曲線，但目前市場上游資充斥，且有ECFA利多持續拉抬，且央行實施針對性審慎措施，緊縮部分投機客銀根，未來泡沫化危機並不大。他甚至表示，若政策持續開放，陸資錢進台灣後，大台北房價恐將開出國際盤，一去不回頭，未來北市內將難再見到每坪100萬元以下房價。

21世紀不動產總經理王福連則表示，台灣經濟面持續看好，但失業率仍舊偏高，顯示勞工消費力降低，自住客面對高漲的房價勢必難以下手，房市在央行打壓下，將有一段真空期。但他並不認為，房價將因此有大幅度修正，反倒認為自住客應趁此時機進場，因市場中將回復正常，長期來看，房價還有上漲空間。