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北門站住宅市場穩定成熟
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】捷運松山線北門站屬於成熟的住宅市場，即使會有捷運線經過，房地產市場尚未顯現漲勢，未來發展還是要看雙子星大樓計劃能否帶動該區域，以及都市更新是否可翻新該區域。
中信房屋重慶北加盟店經理程哲楓表示，捷運松山線的北門站設置主要是為聯合醫院中興院區的可能性居多，因為該區的辦公及住宅市場並不發達，所以，捷運站點設置對該區域的房地產市場帶來的刺激有限。
北門捷運站的商業活動也不多，主要是跟幾個商業圈都有斷層，北面跟迪化街商圈有段距離，西面雖可連接中華路，但中間還是有段距離，比較可能被帶動的是往東邊連接交九轉運站的雙子星地下街。
程哲楓表示，北門捷運站北面比較具有住宅市場，該區域屬於成熟市場，沒有太多空地可供新建案發展，該區域是以中古屋市場為主，迪化街附近的店面一坪約60萬元，西寧北路一帶的住宅行情單價在35至40萬元，公寓一坪在30萬元以下，華廈多數屋齡已在15年以上，一坪要價40萬元。
捷運北門站的住宅市場跟南大同區住宅市場有段落差，靠近民權西路的5年內套房約13至15坪單價40至50萬元，須視樓層及裝潢而定，離北門站較遠的承德路上，華固建設的「現代田」單價已在75萬元，民生西路及民族西路間的華廈單價為40幾萬元，但南大同區的住宅行情對北門站附近的行情影響有限。
程哲楓認為雙子星大樓地下街可提供北門站發展機會
捷運松山線北門站周邊成交行情表
產品 | 屋齡 | 單價 | 路段 |
大樓 | 15年以上 | 35~40萬元 | 西寧北路北面的兩側 |
公寓 | 30~40年 | 30萬元 | 西寧北路北面的兩側 |
店面 | NA | 60萬元 | 迪化街外圍 |
