遠雄16建案相繼入帳蹤，未來3年業績不用愁，董事長趙藤雄的心情也跟著好了起來。

【MyGoNews衷柏宣/台北報導】遠雄2008年主要推案量分別為「耶魯」、「遠雄首府」、「遠雄富都」、「大未來」、「藝廊」與「四季妍」等，集中在北市中山區與內湖區。2009~2010年上半年推出6個建案，分別為「香堤苑」、「曼哈頓」、「未來之光」、「金華苑」、「富仕苑」與「御之邸」，2010年下半將再推「遠雄朝日」、「米蘭苑」、「交響苑」與「三重案」。這16件個案將確保遠雄未來3年的業績。推估2010~2011年營收金額分別為61.2億元與93.2億元，以下即為現階段個案進度追蹤。

■「大學耶魯」位於北縣三峽鎮，為遠雄在三峽造鎮最後一塊建案，每坪成交價以19~21萬元來計算，總銷金額為63億元，06/2008推案，銷售率為73%，已在08/2009完工，採完工後認列，貢獻2009年營收金額為22億元，預估「大學耶魯」可望在4Q10時銷售率達85%，預計貢獻2010~2011年營收金額為31.5億元與9.45億元。

■「林口大未來」位於北市林口鎮，遠雄建設與遠雄人壽合建案，每坪售價在23~27萬元計算，總銷金額為88億元，其中遠雄建設分得80%為70億元，目前銷售率達86%，1Q08動工，採完工比例法認列，已於2Q10完工，回顧2009年營收金額為30.8億元，2Q10完工後將有助其銷售率提升，預估可貢獻2010~2011年營收金額為32.2億元與7億元，並在2011年結案。
 

 

遠雄2007~2008年推案及營收認列表

■「藝朗」位於北市內湖區五期重劃區內，總銷金額為18億元，銷售率已達93%，2Q08推出，4Q09完工，回顧貢獻2008~2009年營收金額為7.72億元與8.28億元，預估可貢獻2010年營收金額為2億元，並於4Q10結案。

■「四季妍」位於北市內湖區五期重劃區內，07/2008推出，每坪售價在80~85萬元計算，總銷金額為24億元，銷售率已達100%，採完工比例法認列，4Q08動工，已於2Q10完工，回顧貢獻2009年營收金額為13.9億元，IBTSIC預估2010年營收金額為10.08億元，並於2Q10結案。

■「遠雄首府」位於北市中山北路上，總銷金額為48億元，為07/2008推出，總銷金額為49億元，2Q10重新銷售，銷售率已達71%，預計最快可在4Q10~1Q11採完工比例法認列營收(2010年底累計工程進度可達50~55%)，保守預估對2010年無營收貢獻，但可貢獻2011年營收金額為36.75億元。

■「遠雄富都」位於北市中山北路上，總銷金額為76億元，為06/2008推出，總銷金額為76億元，2Q10重新銷售，銷售率為38%，認為最快可在2Q11採完工比例法認列營收，以2011年底累計工程進度可達60~70%，假設銷售率達65%計算，預估可貢獻2011年營收金額為30.4億元。

■「香堤苑」位於內湖五期重劃區內，總銷金額為30億元，已於07/2008動工，預計2Q10完工，採先建後售方式，銷售率已達95%，2010年初達完工比例法認列門檻，預估「香堤苑」可貢獻2010~2011年營收金額為27億元與3億元。
 

■「曼哈頓」位於北市內湖區，為先建後售廠辦案，總銷金額為5億元，3Q09完工後推出，目前銷售率已達46%，保守預估可貢獻2010~2011年營收金額為2.5億元與2.5億元。

■「未來之光」位於北縣林口鄉，總銷金額為53億元，4Q09推出，目前銷售率已達98%，已達完工比例法門檻，2Q10動工，2H12完工，雖然「未來之光」已達完工比例法認列門檻，2010年底工程進度僅達10~15%，推估貢獻2010~2011年營收金額為5.3億元與21.2億元。

■「金華苑」位於內湖五期重劃區內，總銷金額為19億元，為2010年329檔期推出，目前銷售率達93%，已達完工比例法認列門檻，3Q09動工，預計2Q11完工，預估可分別貢獻2010~2011年營收金額為11.4億元與7.6億元。

■「富仕苑」位於內湖五期重劃區內，總銷金額為4億元，07/2010推出，銷售率達36%，已於1Q10動工，預計4Q11完工，預估可貢獻2011年營收金額為1.6億元。

■「御之邸」位於北市文林北路，總銷金額為48億元，已於1Q10推出，銷售率達45%，3Q10動工，4Q12完工，推估2010年貢獻營收機率不大，但可貢獻2011年營收金額為28.8億元(假設銷售率達100%，2011年底累計工程進度達50~60%)。
 

遠雄2009~2010年推案及營收認列表

除上述已推建案外，遠雄預計在08/2010~09/2010陸續推出「遠雄朝日」、「米蘭苑」、「交響苑」與「三重案」，合計總銷金額可達64億元。

■「遠雄朝日」位於新生北路，總銷金額為26億元，已於2010年初動工，預計4Q11完工，以保守原則不將此案列入2010年營收中，但推估可貢獻2011年營收金額為15.6億(假設銷售率達60%，2011年底累計工程進度達100%)。

 
■「米蘭苑」位於北市內湖五期重劃區，總銷金額為24億元，預計4Q10動工，預計4Q12完工，以保守原則不將此案列入2010年營收中，但推估可貢獻2011年營收金額為7.2億元(假設銷售率達75%，2011年底累計工程進度達40%)。

■「交響苑」位於北市內湖五期重劃區，總銷金額為9億元，預計4Q10動工，預計4Q12完工，以保守原則不將此案列入2010年營收中，但推估可貢獻2011年營收金額為2.7億元(假設銷售率達75%，2011年底累計工程進度達40%)。

■「三重案」位於北縣三重市，總銷金額為4億元，預計3Q10完工並推出，以保守原則不將此案列入2010年營收中，推估可貢獻2011年營收金額為2.4億元(假設銷售率達60%為假設基礎)。