遠雄手中庫存土地建案達11筆，法人估計未來的銷售金額達1131億元。

【MyGoNews衷柏宣/台北報導】遠雄2010年營收貢獻主要來自於先前推案為主，如「上林苑」、「大學耶魯」、「大未來」、「金華苑」與「香堤苑」等，預估可貢獻2010年營收150億元，與出售中山區長春段土地挹注營收15億元。目前手中庫存土地與建案達11件之多，包括「內湖潭美」、「內湖舊宗案」、「新莊輔大案」、「新莊副都心案」、「土城案」、「中和案」、「汐止案」等等，法人推估未來銷售金額可達1131億元。

受到毛利率下滑與業外虧損減少兩者相互扺消下，遠雄2010年整體獲利將呈現微幅成長。預估遠雄2010年營收金額為205.87億元，YoY+2.7%，營業利益為69.85億元，YoY-1.12%，稅後盈餘為65.72億元，YoY+3.17%，稅後EPS 9.30元。

在土地庫存方面，遠雄建設與遠雄人壽擁有基地面積可達9.05萬坪，其中遠雄建設可分的推案金額可達1,131億元，淨利率25~30%計算，淨利金額可達282~339億元，貢獻遠雄每股淨值達40~48元。
 

「內湖潭美」，基地面積為900坪，為遠雄建設與遠雄人壽合建案，總銷金額可達18億元，遠雄建設分30%，總銷金額可達5億元，預計4Q10~1Q11推出。「內湖舊宗案」，基地面積為2,500坪，為遠雄建設與遠雄人壽合建案，總銷金額可達35億元，遠雄建設分74%，總銷金額可達5億元，預計4Q10取得建照。「新莊案」，基地面積為780坪，為遠雄建設自地自建案，總銷金額可達27億元，已於01/2010動工，預計4Q10~1Q11推出。

「內湖潭美」，遠雄建設尚有基地面積為851坪，預估容積率600~700%，每坪售價80萬元計算，總銷金額可達40億元。「文山木柵」，位於「遠雄日光」旁，為遠雄建設與地主合建案，遠雄建設分73%，基地面積為1,000坪，遠雄建設分配總銷金額可達40億元，預計2011年推案。

「新莊輔大」，位於新莊輔仁大學附近，基地面積為1.1萬坪，為工業用地，將申請變更，屆時基地面積為8,800坪，每坪售價30萬元計算，總銷金額可達103億元，預計最快2012年推案。

「新莊副都心」，位於新莊副都心段，基地面積為6,800坪，以容積率600%~700%，每坪售價40萬元計算，總銷金額可達190億元，將陸續在2011~2013年推案。「土城案」，基地面積為3萬坪，為遠雄人壽持有，容積率300%，每坪售價28萬元計算，總銷金額可達256億元，遠雄建設分55%總銷金額為138億元。
 

遠雄庫存建案11件，預估總銷售金額約1131億元

「中和案」，位於華中橋附近，為遠雄人壽持有，基地面積為2.18萬坪，容積率450~500%，每坪售價40萬元計算，總銷金額可達403億元，遠雄建設分55%總銷金額為217億元。「汐止案」，為遠雄建設與董事長趙藤雄個人持有，總基地面積為1.4萬坪，容積率1300%，每坪售價28萬元計算，總銷金額可達535億元，遠雄建設分67%總銷金額為351億元。