建商標地可以轉賣3、4次，政府虧大了

【MyGoNews主筆室/方暮晨】根據監察院調查結果，的確有建商、財團，向政府標購土地之後，並不進行開發作業，反而將標購的土地轉賣，牟取價差，未開發而轉手他人的情形也越多，部分案件更已轉手3、4次以上。監察院表示，將陸續追查相關政府機關是否涉有違失。

根據監察院調查數據資料顯示，經過初步調查，依據財政部國有財產局等政府單位所提供的資料分析結果，初步發現自2004年SARS(嚴重急性呼吸道症候群)之後，到2009年為止，坐落台北市都會區的國有土地共出售199 案，出售的總面積約19.1公頃。

其中，這些標購出去的土地裡，到2009年底未曾申請建築執照者共有62案，比率達到31.16％；另外，已申請建築執照而尚未開工者有13案，比率為10.92％；這些仍未開發的75案土地面積，占全部出售案的37.69％，面積約6.4公頃，占全部出售面積的33.67％。
 

根據調查資料顯示，那62件標購之後從未申請建築執照的標案裡，已經有32案轉手他人，占未曾申請建築執照案數目的51.61％，面積約3 公頃，占未曾申請建築執照案面積的54.15％；而且標購土地取得的時間越久者，未開發而轉手他人的情形也越多，部分案件更已轉手3、4次以上。

這32筆被頻頻轉手的土地，約占這5年標售土地案件的16％，土地面積則占整體標購面積的15.7％，顯然是大塊面積土地轉手的頻率較高，轉賣3、4次之後，地價被炒高，賺商土地大賺了一筆，政府少賺了，土地成本上漲，房價跟著上漲，民眾買房的價格也墊高了，結果還是建商賺到。

從這樣的數據上來看，有錢的建商、財團向政府標購土地之後，並沒有生產成建築物供市民購買、居住，反而是將標購土地轉賣牟利，這種「買地養地、轉手套利」確實是存在的，監察院表示，將陸續追查相關政府機關是否涉有違失。只不過，監委這樣「後知後覺」的查「政府機關」，有用嗎？房價已經漲到天上去了，房價已經漲得產生民怨了，監察院的「監查」恐怕不只是慢半拍而已。