ECFA+松山直航，民生社區房市跟著火熱

【MyGoNews 林承志/台北報導】ECFA簽訂、松山虹橋直航對飛，北市儼然成為台商前進中國大陸根據地，兩岸一日生活圈逐漸成型，未來更有首爾、東京城市航線利多，東森房屋表示，北市松山區前景看好。特別是生活環境與機能都相當優異的民生社區，更吸引不少名人定居。

東森房屋民生加盟店店東吳金盾指出，臺北市幾個具有重劃契機的老社區，在臺北市寸土寸金的現況下，被視為最具潛力的區域，而民生社區更是最具代表性的社區之一。

由於民生社區鄰近松山機場，早年居住此地以軍公教人員居多，而且社區採取美式規劃，因此生活環境單純，堪稱是單純、理想的住宅區，再加上區域內有知名國中小及高中，讓學區優勢更加凸顯。吳金盾說，光是富錦街一帶的公寓住宅，1年多來已經上漲了2成，去年每坪開價50多萬就一屋難求，現在上看60多萬，熱度依舊不減。

除住宅產品外，店面效應更是驚人。位於主要幹道的1線店面，1個月後轉手就可淨賺百萬，而2線馬路旁的店面更是可長期投資的理想標的。吳金盾表示，下半年度初，台北房市預估受到整體大環境的影響，市場有可能呈現拉鋸的局面，不過進入9月後，全球經濟將轉趨為樂觀，國內亦有選舉的議題作多，因此房市屆時仍將有另一波的買氣出現。
 

東森房屋董事長王應傑也指出，在松山與虹橋對飛之後，後續還有首爾與東京的城市航線將啟航，不動產市場將以機場為圓心向外延伸版圖，第1圈是飯店式住宅產品，主要訴求商務及高階人士；第2圈為中階產品，訴求熱衷於主要商圈的客戶；第3圈是外圍產品，訴求對於機場及熱門商圈黏著度較低的客層。

不管是那一圈，未來由於商務的需求增加，因此商用不動產都將會是房地產兵家必爭之地，而松山區除了商用不動產外，還有自住型住宅需要買族，日後還有捷運松山線、大巨蛋等政策利多加持，在僧多粥少的現況下房地產普遍看多，因此在松山區可說是自住兼投資的理想地點。

 

※以上行情為個案資料，各案件條件有所不同，本資料僅供參考