新聞摘要
- 河堤世界9特色-北高雄首購、換屋聰明選擇，親民價、優建築、學區宅-打造民間版居住正義
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【MyGoNews蕭又安/專題報導】「國際級等建築團隊在高雄明愛街與民族一路口旁，推出樓高15層的「河堤世界」建案，在取得基地之前，建築團隊仔細研究與規劃，思考一旦取得後，該如何以向土地致敬的心態，充分融合自然環境的設計，打造區域最佳建築，並且歸列9大優質特色，精算標租土地的價格後，要以「最佳建築品質、最有感的價格」，跟進居住正義的腳步，讓首購、換屋族，能有一個「俗擱大碗、放心滿意」的置產新選擇。
民族一路以西是「河堤特區」
「河堤世界」位於民族一路以西，屬於自辦重劃的新區域，新式高層建築矗立，整體居住品質整齊，各棟大樓警衛管理相當完善，並且成立社區發展協會，致力推動守望相助，維護治安，成效良好而形成「河堤特區」，更獲得全台10大績優社區。鄰近河堤公園，公共施設包括兒童遊樂器材，以供小孩玩耍，是早晚人群聚集最佳去處，鼎泰廣場公園較早完成，已經綠樹成蔭，是休閒的好地方，鼎泰廣場與停車場人潮旺盛，活動項目繁多不勝枚舉，區域內有幼稚園、銀行、診所，生活機能方便。
學區宅、總量管制，要先卡位
學區則有河堤國小，國中有龍華、鼎金，鄰近有三民高中、文藻外語大學，由於河堤國小、龍華國中都是採取總量管制的知名學校，按照教育部學生入籍規定，必須提早6年在學區內購置資產遷入戶籍，才可爭取入學資格，這讓重視教育的家長，紛紛在區域內買房，爭取進入頂級學區的門票，「河堤特區」內的住宅普遍具備學區宅的條件，出現「都想擠進來、卻很少人搬出去」的供需失衡。「河堤世界」新案登場，讓重視教育的家長趕緊「卡位」。
交通順暢、民生輕鬆搞定
「河堤特區」交通路網有鼎金中山高及南二高立體交流道，南下北上便捷快速，前面有大賣場購物方便，為居家、購物、金融、休閒結合在一起的高品質生活環境。民族一路以東為舊商業區，有銀行、診所、幼稚園、市場、兒童遊樂場等，設施也相當完善。當地居民表示：「在這裡，5分鐘車程內，可以滿足民生必需的大小事，約10分鐘以內的車程，還可以前進漢神巨蛋、富邦廣場、義享天地、悅誠廣場4大百貨商城，是很好的居住環境。」
親民價、好建築，打造居住正義
整體來看，國際級等建築團隊很仔細研究過基地區域條件後，決定投入區域建築開發，以「親民價」與政府同步實現居住正義，以「好建築」為首購、換屋族在這個文風鼎盛的區域裡，提供一個優質居家的新選擇。
河堤世界9大特色，實現居住正義
1.綠憩藍帶匯聚、美景近在咫尺
基地鄰近愛河藍帶水岸，面臨河堤國小，前方建築無阻攔，開闊視野盡覽鼎泰廣場公園、與河堤公園，形成「親水、親綠」雙享居住環境
2國際綠憩環境、優質大塊基地
屬自辦重劃區，區域內大樓林立，景觀宏偉，人文素質高，最後一塊2104.4坪大面積土地，四面臨路基地，夠條件規劃大型優質住宅社區
3.國際豪宅團隊、親手御製建築
啟用3大國際建築設計師，百萬房價御用團隊精心規劃，MAG玫格設計負責建築立面，衡美設計規劃氣派門廳、頤和設計打造最佳景觀
4.頂級全齡規劃、豐富居住人生
因應全齡化時代，納入0-99歲都適宜的生活場域，打造12項全齡化公共設施，完善規劃媲美高端住宅，讓回到家就是另一種享受的開始
5.豪宅地段血統、首購首換規劃
區域高端建築林立，塑造豪宅地段，全區遷入人口多、移出人口少，新案「1字頭」打造首購、首換族進駐高質感居家場域的最佳選擇
6.最宜居住尺度、精緻空間格局
2-4房精緻格局，以最適宜人性居住尺度規劃空間格局，無浪費虛坪規劃，放大每一吋的室內居住空間與實用機能，打造最佳居住尺度
7.高投資報酬率、先住、後出租
本案行情約區域價格6折起，區域內2房租金約2-2.5萬元，3房租金約2.6-3萬元，換算租金投資報酬率還不錯，可自住、可出租
8.高端物業管理、代租代售服務
全區約600戶，建設公司協助社區建立「代租、代售」售後服務系統，創造合理統一租金以及透明售價，掌握租客品質，服務社區
9.河堤國小首排、入籍明星學區
基地鄰近高雄2014年啟用的綠建築河堤國小，這是間總量管制的明星國小，國中有龍華、鼎金，鄰近有三民高中、文藻外語大學
民族一路以西是「河堤特區」
「河堤世界」位於民族一路以西，屬於自辦重劃的新區域，新式高層建築矗立，整體居住品質整齊，各棟大樓警衛管理相當完善，並且成立社區發展協會，致力推動守望相助，維護治安，成效良好而形成「河堤特區」，更獲得全台10大績優社區。鄰近河堤公園，公共施設包括兒童遊樂器材，以供小孩玩耍，是早晚人群聚集最佳去處，鼎泰廣場公園較早完成，已經綠樹成蔭，是休閒的好地方，鼎泰廣場與停車場人潮旺盛，活動項目繁多不勝枚舉，區域內有幼稚園、銀行、診所，生活機能方便。
學區宅、總量管制，要先卡位
學區則有河堤國小，國中有龍華、鼎金，鄰近有三民高中、文藻外語大學，由於河堤國小、龍華國中都是採取總量管制的知名學校，按照教育部學生入籍規定，必須提早6年在學區內購置資產遷入戶籍，才可爭取入學資格，這讓重視教育的家長，紛紛在區域內買房，爭取進入頂級學區的門票，「河堤特區」內的住宅普遍具備學區宅的條件，出現「都想擠進來、卻很少人搬出去」的供需失衡。「河堤世界」新案登場，讓重視教育的家長趕緊「卡位」。
交通順暢、民生輕鬆搞定
「河堤特區」交通路網有鼎金中山高及南二高立體交流道，南下北上便捷快速，前面有大賣場購物方便，為居家、購物、金融、休閒結合在一起的高品質生活環境。民族一路以東為舊商業區，有銀行、診所、幼稚園、市場、兒童遊樂場等，設施也相當完善。當地居民表示：「在這裡，5分鐘車程內，可以滿足民生必需的大小事，約10分鐘以內的車程，還可以前進漢神巨蛋、富邦廣場、義享天地、悅誠廣場4大百貨商城，是很好的居住環境。」
親民價、好建築，打造居住正義
整體來看，國際級等建築團隊很仔細研究過基地區域條件後，決定投入區域建築開發，以「親民價」與政府同步實現居住正義，以「好建築」為首購、換屋族在這個文風鼎盛的區域裡，提供一個優質居家的新選擇。
河堤世界9大特色，實現居住正義
基地鄰近愛河藍帶水岸，面臨河堤國小，前方建築無阻攔，開闊視野盡覽鼎泰廣場公園、與河堤公園，形成「親水、親綠」雙享居住環境
2國際綠憩環境、優質大塊基地
屬自辦重劃區，區域內大樓林立，景觀宏偉，人文素質高，最後一塊2104.4坪大面積土地，四面臨路基地，夠條件規劃大型優質住宅社區
3.國際豪宅團隊、親手御製建築
啟用3大國際建築設計師，百萬房價御用團隊精心規劃，MAG玫格設計負責建築立面，衡美設計規劃氣派門廳、頤和設計打造最佳景觀
4.頂級全齡規劃、豐富居住人生
因應全齡化時代，納入0-99歲都適宜的生活場域，打造12項全齡化公共設施，完善規劃媲美高端住宅，讓回到家就是另一種享受的開始
5.豪宅地段血統、首購首換規劃
區域高端建築林立，塑造豪宅地段，全區遷入人口多、移出人口少，新案「1字頭」打造首購、首換族進駐高質感居家場域的最佳選擇
6.最宜居住尺度、精緻空間格局
2-4房精緻格局，以最適宜人性居住尺度規劃空間格局，無浪費虛坪規劃，放大每一吋的室內居住空間與實用機能，打造最佳居住尺度
7.高投資報酬率、先住、後出租
本案行情約區域價格6折起，區域內2房租金約2-2.5萬元，3房租金約2.6-3萬元，換算租金投資報酬率還不錯，可自住、可出租
8.高端物業管理、代租代售服務
全區約600戶，建設公司協助社區建立「代租、代售」售後服務系統，創造合理統一租金以及透明售價，掌握租客品質，服務社區
9.河堤國小首排、入籍明星學區
基地鄰近高雄2014年啟用的綠建築河堤國小，這是間總量管制的明星國小，國中有龍華、鼎金，鄰近有三民高中、文藻外語大學
