新聞摘要
- 新北市2019年上半年房市交易熱門區域前三名分別是淡水、板橋及新莊
FB
line
twitter
列印
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】商總不動產委員會主委、中華民國不動產代銷公會全聯會副理事長謝坤成2019年7月31日分析，新北市2019年上半年房市交易熱門區域前三名分別是淡水、板橋及新莊。
淡水2019年以來受惠於輕軌捷運通車，加上淡江大橋已發包，聯外交通及北部濱海公路交通改善預期樂觀，房價也比較親民，進場買房意願大增，掀起一波交屋潮；新莊區副都心也因環狀線一期年底將通車，首購與首換族的買盤再度搶進。
謝坤成也指出，高雄市住宅開工戶數，2016年僅6750戶，2017年增為6944戶，2018年成長翻倍為13079戶，而2019年光是前5個月就有約6千戶，已接近2018年全年的一半之數，顯見從2018年起高雄市房市明顯轉熱。
在高雄韓流拚經濟議題所及，包括飯店，遊覽車，藥妝店，商場及高雄捷運等，都有明顯增加人氣，房市快速增溫，房價急起直追，上演補漲行情。以捷運紅線及高鐵雙軌的左營區房價為例，2018年6月實價登錄住宅平均房價每坪16.1萬，2019年6月整體住宅平均房價上升為每坪17.4萬元，平均房價上揚8％。
對於台中房產表現，謝坤成說，2019年H1六都推案量最大的是台中市，買賣交易熱區前三名分別是西屯區、北屯區及南屯區。其中西屯區轄內涵蓋高總價住宅聚集的七期重劃區以及中科、精密以及台中工業等三大工業園區，還有榮總、澄清醫院與東海大學等，人口相當密集，另北屯區因鐵路高架化及捷運綠線通車在即，沿線住宅深受自住客與科技新貴族青睞，因軌道經濟而帶動房產與商圈轉移等新趨勢。
淡水2019年以來受惠於輕軌捷運通車，加上淡江大橋已發包，聯外交通及北部濱海公路交通改善預期樂觀，房價也比較親民，進場買房意願大增，掀起一波交屋潮；新莊區副都心也因環狀線一期年底將通車，首購與首換族的買盤再度搶進。
謝坤成也指出，高雄市住宅開工戶數，2016年僅6750戶，2017年增為6944戶，2018年成長翻倍為13079戶，而2019年光是前5個月就有約6千戶，已接近2018年全年的一半之數，顯見從2018年起高雄市房市明顯轉熱。
在高雄韓流拚經濟議題所及，包括飯店，遊覽車，藥妝店，商場及高雄捷運等，都有明顯增加人氣，房市快速增溫，房價急起直追，上演補漲行情。以捷運紅線及高鐵雙軌的左營區房價為例，2018年6月實價登錄住宅平均房價每坪16.1萬，2019年6月整體住宅平均房價上升為每坪17.4萬元，平均房價上揚8％。
對於台中房產表現，謝坤成說，2019年H1六都推案量最大的是台中市，買賣交易熱區前三名分別是西屯區、北屯區及南屯區。其中西屯區轄內涵蓋高總價住宅聚集的七期重劃區以及中科、精密以及台中工業等三大工業園區，還有榮總、澄清醫院與東海大學等，人口相當密集，另北屯區因鐵路高架化及捷運綠線通車在即，沿線住宅深受自住客與科技新貴族青睞，因軌道經濟而帶動房產與商圈轉移等新趨勢。
