第3次經濟蕭條？房市怎麼辦？

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】全球金融市場將面臨新一波震盪嗎？成功預測1997年亞洲金融風暴的諾貝爾經濟學獎得主克魯曼(Paul Krugman)，2010年6月底《紐約時報》撰文指出，第3次的全球經濟大蕭條已經悄悄來臨。克魯曼表示，由於各國政府政策失誤，可能釀成史上「第3次經濟蕭條」。

在克魯曼的觀點中，「衰退」與「蕭條」是截然不同的，他說：「衰退常見，蕭條罕有。」根據他的研究，只有2個時期出現所謂的「蕭條」：1873年大恐慌之後的通縮及動盪，這段期間稱之為「長期蕭條」，以及1929至1931年金融危機後的嚴重失業，這段期間則是「大蕭條」。

克魯曼盱衡現階段的全球經濟之後，他說：「我們已經進入第3次蕭條的初步階段。現階段的情況類似『長期蕭條』的程度可能大於更嚴重的『大蕭條』，然而，它對全球經濟，尤其是無數失業者產生的衝擊必然極為可觀。」失業！尤其是長期失業的局面仍然極為嚴重，數以百萬計的人長期失業，代價將相當巨大，可怕的是，到現在失業率似乎都沒有出現迅速好轉的跡象。
 

克魯曼呼籲各國，應該在經濟蕭條初期，就採取「減息」等刺激經濟政策。「第3次經濟蕭條」主要是政策失誤引起，各國只注意通膨，但實際上的威脅是通縮，各國在宣傳緊縮財政，真正的問題卻是支出不足。「美國與歐洲正逐步跌入日本式的通縮陷阱。」克魯曼這麼提醒著大家。

亞洲為主的新興市場必須在2010、2011年內調升利率，避免通膨上升；歐美國家負債節節高升成為最大隱憂。英國宣布大規模打銷政府赤字計畫，股市投資人擔心經濟成長減緩可能影響獲利。美國連準會也提出警告，歐洲國家負債累累會削弱美國經濟成長。希臘等歐洲國家經濟衰退，實施財政緊縮，最後削減政府支出，只會造成通縮與衰退，而民眾必須付出長期失業的代價。

如果，只是如果，全球將進入「第3次經濟蕭條」，那我們現在應該怎麼辦？尤其是，不動產該怎麼辦？經濟泡沫要一直持續到不能維持下去才會爆開。現在這個泡沫在2008年的美國金融危機正式引爆，美國已經有2年進入收縮期，現在則是加速爆裂中。這是幾百年來全球最大的經濟收縮。

如果這樣的預測是真的，不動產在未來數年會最慘，解除槓桿正在進行中，房地產價值平均可能「腰斬」，融資買進不動產將是一場大災難。美國房地產先出現問題，但歐洲房地產泡沫化的情形比美國更嚴重，中國現在正在打房，房價基礎已經在鬆動，後續該如何觀察，【中國樓市‧關鍵報告】一一為大家解讀。