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列印【MyGoNews廖賢龍/台北報導】中信房屋分析今年第二季各區中古屋平均成交總價，部分地區卻仍遠不及實際成交價，台北市價差幅度竟超出63%，其次則為台中地區的20.99%，顯示兩地的房價追高疑慮最為嚴重。反觀南台灣地區，則是呈現購屋人預算寬鬆的現象，這亦說明了第二季南台灣交易量未受影響、樂觀看待第三季的主因。
中信房屋鄭余正全董事長指出：購屋人除了追加購屋預算外，亦展現了最積極而實際的配套作法，就是鎖定「坪數」忽略「附加條件」，以去除在總價限制下的阻力。針對購屋人的應變可從本季「物件整體重視的強度(宅指數)」降至60.45，降幅為-2.46%得到印證。
消費者購屋原因調查
而在有購屋計畫的受訪者在預計自備款金額平均落在303萬(+28萬)，以「100-300萬」的分佈比例較高(46.3%)，自備款金額在「總價3成以上」佔66.1%。此外，在本次有購屋計畫的受訪者中，中信房屋公佈購屋目的仍以「自用」為主(54.7%)，較上季小增0.9%。「買給父母/子女用」至2009Q1調查以來一直持續上升至本季後成長稍緩，分戶與自助續升，投資目的佔比微降。本次有購屋計畫的受訪者中，「第2次以上購屋」佔44.1%。，較上季成長0.8%，可推估換屋需求仍是支撐第三季房市的主力。
全省自備款準備調查
另一方面，中信房屋也進一步了解民眾對最近政府一連串的打房措施的觀感，發現有九成的消費者明確感受到政府打房行動，其中各有約兩成受訪者認為以「停止北市國有地標售」、「勸說金融機構嚴控投資客放款」、「點名建商有炒作之嫌」最為具體，其次則為「加強取締頂樓套房違建加蓋」、「金檢從投資客放款擴及建商土建融資」及「公告地價改為每年調整」。另外針對執政黨就執兩周年，施政滿意度大評分結果出爐，「股市」和「都市更新」表現勉強讓網友滿意，而以放任房價上揚讓民眾最不滿意。
消費者購屋次數調查
鄭余正進一步表示，本次調查中顯示，新竹購屋人再露頭角，購屋總價與自備款各爆增一百餘萬，與上季比較，新竹縣市就增加176.36萬，高雄縣市則增加73.97萬。在自備款方面，以新竹縣市(+116.87萬)和台北市(+60.48萬)的平均自備款金額增加最多。對照國科會統計，今(99)年5月底三大科學園區(竹科、中科及南科)入區廠商634家，較上年同月底增4家，4月營業額1,931億元，較上年同月增62.4％，累計1- 4月營業額6,805 億元，較上年同期增81.7％。而本季購屋族中，行業類別為科技/資訊/通訊業的受訪者有14.2%表示近期內有購屋計畫，較上季10.1%顯著成長4.0%，顯示園區產能狂增下，科技新貴將有機會成為第三
近期內有意購屋者職業調查
季的購屋主力。
