已登記建物因解除契約返還移轉，非契稅課徵範圍 MyGoNews房地產新聞 房地稅務
已登記建物因解除契約返還移轉，非契稅課徵範圍
新聞摘要
  • 已登記建物因解除契約返還移轉，非契稅課徵範圍
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】契稅條例第2條規定，不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者，均應申報繳納契稅。
 
高雄市稅捐稽徵處表示，已辦竣所有權買賣移轉登記之建物，因契約解除而返還建物所有權移轉登記，納稅人依其所檢附相關證明文件，分別以「判決移轉」、「調解移轉」或「和解移轉」為登記原因申辦之案件，因非屬契稅條例第2條規定之範疇，尚無課徵契稅問題。
 
該處進一步指出，至於雙方合意解除契約而為返還給付物之案件，雖其登記原因歸類為「買賣」，終究與一般買賣有別，如經稽徵機關查明，確屬是契約解除所為返還給付物之所有權移轉行為者，基於公平合理考量，比照認定其非屬契稅課徵範圍。
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