重購自用住宅申請退還土地增值稅者，5年內移轉該住宅或不符合自用住宅規定，須繳回原來的退稅款 MyGoNews房地產新聞 房地稅務
重購自用住宅申請退還土地增值稅者，5年內移轉該住宅或不符合自用住宅規定，須繳回原來的退稅款
新聞摘要
  • 重購自用住宅申請退還土地增值稅者，5年內移轉該住宅或不符合自用住宅規定，須繳回原來的退稅款
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】為減輕納稅人重購自用住宅之負擔，土地所有權人在2年內，不論是先買後賣或先賣後買自用住宅用地並登記為同一人所有，且重購土地地價超過原出售土地地價扣除土地增值稅後之餘額，可在已繳納土地增值稅額範圍內，申請退還不足支付重購土地地價之數額。惟土地所有權人自完成重購土地移轉登記之日起5年內需注意，不可將重購土地再行移轉、出租、營業、戶籍遷出，如有上述情形發生皆須繳回原退稅款。
 
稅捐機關進一步說明，重購土地移轉情形包括買賣、贈與、交換、法拍，但若被政府依法徵收或因土地所有權人死亡而辦繼承者，則不需繳回退稅款，惟繼承人若在原管制五年內，再行移轉或不符合自用住宅之規定，仍須繳回原退稅款。
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