核准土地增值稅重購退稅後將戶籍遷出會被追繳原退還的稅款 MyGoNews房地產新聞 房地稅務
核准土地增值稅重購退稅後將戶籍遷出會被追繳原退還的稅款
新聞摘要
  • 核准土地增值稅重購退稅後將戶籍遷出會被追繳原退還的稅款
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】稅捐機關表示，已申請並核准土地增值稅重購退稅的土地所有權人，請注意自重購自用住宅用地完成移轉登記日起5年內不要將戶籍任意遷出，以免被追繳原退還的土地增值稅。
 
稅捐機關進一步說明，土地所有權人於核准重購退稅後，5年內再行移轉或是改作其他用途(即非自用住宅)者，都會被追繳原退還的稅款。又土地稅法所稱自用住宅用地，係指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地。
 
所以，重購土地於5年內都要符合自用住宅用地的規定。常常有土地所有權人因申請其他補助就將戶籍遷出，隔幾日雖再將戶籍遷回，但已不符自用住宅用地的規定，目前除了子女就學需要、因公務派駐國外及土地所有權人死亡等3種原因(須檢附證明文件及實際仍繼續作自用住宅使用)，可免予追繳外，其他情形均應依土地稅法第37條規定追繳原退還稅款。
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