【MyGoNews蕭又安/綜合報導】時序逐漸來到2017年尾聲，永慶房產集團根據實價登錄資料，盤點雙北市2017年1-10月捷運共構宅交易前十名，發現交易最多的共構宅是捷運小碧潭站的美河市。永慶房產集團業管部經理謝志傑表示，捷運共構宅擁有到站及到家的優勢，加上捷運站周邊生活機能普遍完備，因此在房價經歷一波修正後，也吸引不少民眾購屋。
 
共購宅前三名：美河市、南方之星、新東京宅，美河市交易最夯，交易量達61件最多
 
觀察雙北市2017年1-10月熱門的捷運共構宅，前三名分別是「美河市」、「南方之星」與「新東京宅」。「美河市」與捷運小碧潭站共構，2017年1-10月成交61件，平均單價約46萬/坪，較2016年小幅修正2.5％，謝志傑說明，新店區開發早，生活機能成熟，亦是公職人員喜愛的購屋區域，而2017年十大熱門捷運共構宅中，新店區就有四個捷運共構宅入榜，除了美河市，還有碧潭有約、環遊市西華館及冠德都會通，其中，美河市成為熱銷榜首，除了戶數多、產品選擇多元之外，房價與新店其他共構宅相比親民許多，加上未來IKEA將進駐該區，也為美河市增添不少利多的話題。
 
與捷運南勢角站共構的「南方之星」2017年1-10月共成交23筆，僅次美河市，平均單價約46.5萬/坪，謝志傑分析，南方之星周邊有興南夜市、黃昏市場，生活採買機能便捷，而南方之星在2016年實價登錄的備註欄中有不少是註記為向政府機關承購之案件，大多屬於40至60坪中大坪數的物件，單價多介於30至40萬之間，而2017年的成交物件中有較多小宅產品，單價普遍落在37萬至50萬之間。
 
而交易量名列第三的「新東京宅」2017年1-10月共成交11筆，平均單價88.8萬/坪，在交易量前3名的共構宅中房價一枝獨秀，謝志傑表示，新東京宅主要是以小宅產品為主，與捷運松江南京站共構，是松山新店線及新蘆中和線的交會站，並且近新生高架及建國高架橋，交通四通發達，而周邊學區、商辦、銀行業林立，餐飲店家選擇眾多，生活機能十分完整，因此也吸引民眾購置。

4字頭冠德美麗新境 平價捷運共構宅最親民
 
捷運共構宅坐擁交通的優勢，房價往往給民眾高不可攀的印象，不過其中仍有相對平價的選擇，謝志傑表示，在2017年熱門的捷運共構宅，房價是4字頭的分別有美河市、南方之星及冠德美麗新境，其中又以冠德美麗新境房價最為平實，2017年均價42.7萬/坪，冠德美麗新境坐落在捷運先嗇宮站，周邊近知名量販店，生活採買機能便利，加上房價相對實惠，因此也吸引民眾前來購屋。
 
最後謝志傑提醒，根據永慶房產趨勢前瞻報告顯示，消費者看跌房價的比例已連六季收斂，房價大幅修正的情況已不復見，民眾的購屋信心也有所提升，對於有意購買捷運共構宅的民眾，不妨多看多比較，即早購屋，早日享有到站即到家的便利生活圈。