新聞摘要
- 林正雄：房地合一稅政策若不鬆綁，成交量難有大突破
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】不動產仲介公會全聯會理事長林正雄2017年12月25日呼籲政府應將「房地合一稅」前2年的稅率，自45％、35％的高稅調降到20％。林正雄表示，過去3年房地合一稅與持有稅大漲，是不動產業最黑暗的3年，2016年更出現量價齊跌的格局，2017年價穩量微揚，由於年底進入建商交屋旺季，預估2017年全年買賣移轉約26.8萬棟，2017年全台房市走勢，呈現北三都台北、新北及桃園走跌走勢，但是南三都台中、台南及高雄則是微幅上揚。他預估2018年推案量上看1兆元。
林正雄說，2017年中央政府頻頻插手房市，整體而言是「利多於弊」，包括前贍基礎建設條例的通過等，乃至對各縣市釋放建設利多，可見政府對不動產產業釋出善意。林正雄以不動產仲介公會全聯會理事長身分，建議將該稅率修正至20％。林正雄說，2018年度狗來富，房市將隨經濟景氣復甦，回溫築底，而呈現「量價齊揚」。不過，2018年房市成交量仍難逾30萬棟，房地合一稅政策若不鬆綁，成交量難有大突破。
全聯會建議政府應推出加強版的「青年安心成家購屋優惠貸款」，朝高成數、高期數、高寬限期、低利率等「三高一低」方向進行，也就是由政府補貼金融機構提供高達9成的低利貸款，拉長貸款期限至40年，拉長寬限期至5年，並補助購屋貸款利率低於1％，以幫助年輕人能購屋，消化閒置資金，活絡房市，增添內需景氣動能。
全聯會預測，2018年度六都房市表現，台北市及桃園市房價將微漲，新北市微跌，台中市、台南市及高雄市房市則有2％以上的漲幅，其中，以台中市上漲5％，漲幅最大。林正雄對台中市房市也相對看好，主要台中市有捷運綠線、山海線雙捷運串聯通車，加上工業區吸納新興人口，人口紅利帶動房屋需求，有利台中房價上揚。
林正雄說，2017年中央政府頻頻插手房市，整體而言是「利多於弊」，包括前贍基礎建設條例的通過等，乃至對各縣市釋放建設利多，可見政府對不動產產業釋出善意。林正雄以不動產仲介公會全聯會理事長身分，建議將該稅率修正至20％。林正雄說，2018年度狗來富，房市將隨經濟景氣復甦，回溫築底，而呈現「量價齊揚」。不過，2018年房市成交量仍難逾30萬棟，房地合一稅政策若不鬆綁，成交量難有大突破。
全聯會建議政府應推出加強版的「青年安心成家購屋優惠貸款」，朝高成數、高期數、高寬限期、低利率等「三高一低」方向進行，也就是由政府補貼金融機構提供高達9成的低利貸款，拉長貸款期限至40年，拉長寬限期至5年，並補助購屋貸款利率低於1％，以幫助年輕人能購屋，消化閒置資金，活絡房市，增添內需景氣動能。
全聯會預測，2018年度六都房市表現，台北市及桃園市房價將微漲，新北市微跌，台中市、台南市及高雄市房市則有2％以上的漲幅，其中，以台中市上漲5％，漲幅最大。林正雄對台中市房市也相對看好，主要台中市有捷運綠線、山海線雙捷運串聯通車，加上工業區吸納新興人口，人口紅利帶動房屋需求，有利台中房價上揚。
