新聞摘要
- 房地稅務 兩棟房屋交換，契稅應如何申報？
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【MyGoNews方暮晨/綜合報導】日前市民黃先生臨櫃洽詢，兩棟房屋相互交換，是否需申報繳納契稅？如交換價格有差額時，契稅應如何課徵？
稅捐機關表示，依契稅條例第6條規定，交換契稅，應由交換人估價立契，各就承受部分申報納稅。兩棟房屋交換，價格上有高低差價時，等價部分以交換契稅稅率2％核課，差價部分則應以買賣契稅稅率6％課徵。
稅捐機關進一步說明，黃先生與吳先生各有房屋乙棟，房屋評定標準價格分別為552,000元及630,000元，兩棟房屋互相交換，黃先生給付吳先生差額78,000元，雙方辦理契稅申報時，黃先生應課徵契稅為15,720元(552,000x2％+78,000x6％)，另外吳先生應課徵契稅為11,040元(552,000x2％)。
稅捐機關表示，依契稅條例第6條規定，交換契稅，應由交換人估價立契，各就承受部分申報納稅。兩棟房屋交換，價格上有高低差價時，等價部分以交換契稅稅率2％核課，差價部分則應以買賣契稅稅率6％課徵。
稅捐機關進一步說明，黃先生與吳先生各有房屋乙棟，房屋評定標準價格分別為552,000元及630,000元，兩棟房屋互相交換，黃先生給付吳先生差額78,000元，雙方辦理契稅申報時，黃先生應課徵契稅為15,720元(552,000x2％+78,000x6％)，另外吳先生應課徵契稅為11,040元(552,000x2％)。
