信義房屋 11月房市交易年增1成,南、高房市增溫 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
信義房屋 11月房市交易年增1成,南、高房市增溫
新聞摘要
  • 信義房屋 11月房市交易年增1成,南、高房市增溫
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】信義房屋統計門市2017年11月前29天的成交狀況顯示,全國房市交易量較10月小減2%,變化並不顯著,不過和2016年同期相比交易量仍增加約1成,顯示2017年景氣明顯優於2016年,若以區域表現來看,南部地區房市交易表現相對活絡,過去房市領頭羊的台北市,11月房市表現相對穩定,北市近期換屋族群購屋意願轉趨積極。
 
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北市房市交易呈現月增4.7%且年增5.6%的表現,北市11月的交易狀況仍是2017年以來相對熱絡的時間點,且若以成交的總價帶來看,總價3千萬元以上的比例維持在25%左右,在房市止跌回穩後,換屋族群心態上也比較敢買,帶動一買一賣的交易需求,11月北市整體平均成交價維持在每坪60萬元左右,維持盤整格局不變。
 
 
新北市11月房市交易量則相對疲弱,研判市場人氣雖然仍維持高檔,但市場上願意讓價的房屋已經經歷一段時間的消化,目前市場上的氣氛不若前兩年恐慌,甚至價格較低點略為反彈,不過買方意願雖然增加,但追價意願有限,因此11月房市呈現月減15.5%,且年減6%的表現。
 
至於台中地區則是維持年增17.5%,但月則減少13.4%,至於南部地區的房市交易就相對活絡,台南市的交易量呈現年增且月增11.5%的表現,高雄市表現同樣強勁,交易量年增1成且月增將近3成的幅度。
 
曾敬德表示,南部地區的房價水準相對較低,且未來可預期的重大建設,中南部地區將佔有一定的份量,若以2017年的年前第四季買氣來看,南部地區表現活絡,北部地區表現穩定,整體房市仍維持價格盤價、量能緩步回溫的市況。