新聞摘要
- 最高宅再現交易，華固天鑄再添一筆，指標性豪宅吸睛，平實價格擄獲買方的心
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】近期北市不動產入口網實價登錄揭露一筆「華固天鑄」交易，根據成交資料顯示，本次交易樓層位於28樓，成交總價為2.97億，拆算車位後成交單價為158.01萬。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，該案為天母知名豪宅，也是目前台北市最高的住宅，共有38層，頗具指標性，且之前揭露知名藝人彭于晏購買該棟16樓，更添話題性，而本次28樓的交易單價158萬，豪宅通常樓層越高價越高，相較於29樓的兩筆交易，一坪低了18~20萬，低了一層樓即少了一成價，不過，跟之前16樓、18樓及21樓等較低的樓層相比，本次交易反而更低，且與21樓交易單價相較，一坪就少了約13萬，顯見市場盤整期間，還是有一定的下修力道。
觀察各樓層交易單價，除了接近頂樓的37樓交易單價破200萬，其他樓層交易單價落在一坪140~180萬。住商不動產天母西路店店長林學良表示，該區域有美國學校及日僑學校，區域環境清幽，雖然無捷運通過，但生活機能佳，且高級住宅釋出稀少，本案由知名建商及特殊外觀造就其獨特性，在天母具有相當指標性，對於喜愛天母生活的豪宅買家而言，是相當優質的自用選擇。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，綜觀市場表現，近期豪宅成交不斷，不過已經罕見創新高個案，推估其原因在於買方出價保守，但豪宅因為供給少，優質個案提前出現價格甜蜜點，也讓買方願意進場。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，該案為天母知名豪宅，也是目前台北市最高的住宅，共有38層，頗具指標性，且之前揭露知名藝人彭于晏購買該棟16樓，更添話題性，而本次28樓的交易單價158萬，豪宅通常樓層越高價越高，相較於29樓的兩筆交易，一坪低了18~20萬，低了一層樓即少了一成價，不過，跟之前16樓、18樓及21樓等較低的樓層相比，本次交易反而更低，且與21樓交易單價相較，一坪就少了約13萬，顯見市場盤整期間，還是有一定的下修力道。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，綜觀市場表現，近期豪宅成交不斷，不過已經罕見創新高個案，推估其原因在於買方出價保守，但豪宅因為供給少，優質個案提前出現價格甜蜜點，也讓買方願意進場。
