新聞摘要
- 2017年8月交易月增5％、年增19％，台北市8月每10件交易中，就有一件是5千萬元以上的交易案
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】信義房屋統計全台門市2017年8月前29天的交易表現，結果8月房市呈現淡季不淡的相對熱絡表現，8月房市交易量月增5％，且年增19％，罕見的8月房市交易量竟優於上半年的5、6月，不過現階段房市並未有投資客入場跡象，仍以自住型買方為主力，因此價格表現也相對穩定。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，近期房市表現呈現淡季不淡，買氣與天氣穩定是最主要的原因，由於房市政策穩定，降低買賣雙方對於政策預期的不確定性，且過去一段時間房市價格回穩，也減少買方對於房市跌價的預期，過去累積的遞延觀望買盤持續回籠，屋主也參考近期實價調整價格，雙方對價格認知逐漸縮短差距，8月房市交易量呈現不減反增。
若以區域的表現來看，北部的台北市與新北市交易量都比2016年同期增加約2成，尤其以台北市表現最好，交易量月增17.4％，顯示交易量過度壓縮的台北市，在價格適度修正過後，交易量出現明顯回溫。
比較特別的是北市高端住宅市場交易狀況也有緩步增溫，北市5千萬元以上的成交佔比，從7月的6.8％拉高至8月份的9.9％，等於台北市8月每10件交易中，就有一件是5千萬元以上的交易案，高端住宅交易增溫，台北市的平均成交價格則從7月的每坪59.6萬元，拉高至每坪61.7萬元。
至於中南部地區表現穩定，台中市的交易量年增15.5％，且較上月持平，高雄市則是交易量年增17.2％，但月減約1成，主要是8月份高雄受到颱風的天候干擾影響。
曾敬德表示，這波的買氣與交易量回溫，主要還是以自住型的需求為主，投資性的買盤並未明顯回溫，因此價格還是以維持盤整的機率較高，不過這股自住買盤的需求仍持續回流中，房市走出谷底的跡象越來越明顯。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，近期房市表現呈現淡季不淡，買氣與天氣穩定是最主要的原因，由於房市政策穩定，降低買賣雙方對於政策預期的不確定性，且過去一段時間房市價格回穩，也減少買方對於房市跌價的預期，過去累積的遞延觀望買盤持續回籠，屋主也參考近期實價調整價格，雙方對價格認知逐漸縮短差距，8月房市交易量呈現不減反增。
若以區域的表現來看，北部的台北市與新北市交易量都比2016年同期增加約2成，尤其以台北市表現最好，交易量月增17.4％，顯示交易量過度壓縮的台北市，在價格適度修正過後，交易量出現明顯回溫。
比較特別的是北市高端住宅市場交易狀況也有緩步增溫，北市5千萬元以上的成交佔比，從7月的6.8％拉高至8月份的9.9％，等於台北市8月每10件交易中，就有一件是5千萬元以上的交易案，高端住宅交易增溫，台北市的平均成交價格則從7月的每坪59.6萬元，拉高至每坪61.7萬元。
曾敬德表示，這波的買氣與交易量回溫，主要還是以自住型的需求為主，投資性的買盤並未明顯回溫，因此價格還是以維持盤整的機率較高，不過這股自住買盤的需求仍持續回流中，房市走出谷底的跡象越來越明顯。
