【MyGoNews蕭又安/綜合報導】2017年6月全國的買賣移轉創下近18個月新高後，7月房市交易量從高檔回檔，根據各都公布的買賣移轉棟數資料顯示，普遍移轉棟數都月減7％~20％左右不等的幅度，整體六都移轉月減16％，和2016年同期相比若扣掉交屋的干擾，實際上移轉量表現和2016年7月相當，不過從移轉狀況來看，房市已經逐漸步入第三季的傳統淡季。
 
以各都的狀況來看，台北市2016年同期因為有萬華區大量交屋影響，萬華2016年7月爆出959棟的大量，比平常均量大概多出800棟的水準，若扣除萬華區大量交屋的影響，則實際上台北市的買賣移轉棟數表現和2016年同期相當。
 
至於桃園是同樣2016年則持續受到合宜住宅交屋影響，房市交易量爆出4千棟的大量，若扣除交屋的影響，則量縮狀況就未顯得特別顯著。至於中南部地區則可發現交易量出現明顯量縮，不過比較特別的是7月的移轉量，像是台中市、台南市都高於2016年同期的水準，房市交易表現穩定。
 
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2017年房市從農曆年後就快速回溫，景氣高峰期大概落在5月份，6月全國的買賣移轉棟數2.65萬棟，創下近18個月以來的新高，隨後房市開始反應淡季表現，移轉量呈現回檔修正的狀況。2017年上半年買賣移轉棟數年增約2萬棟，主要是2016年因受房地合一因素干擾，上半年是基期最低的時間點，隨2016年下半年的移轉數據逐漸恢復正常，2017年下半年不易再出現單月大幅跳增的現象。