徐佳馨：交屋潮已過，六都買氣軟，上半年好成績，買氣仍觀望 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
徐佳馨：交屋潮已過，六都買氣軟，上半年好成績，買氣仍觀望
新聞摘要
  • 徐佳馨：交屋潮已過，六都買氣軟，上半年好成績，買氣仍觀望
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】六都2017年8月1日公布7月份買賣移轉資料，從數據顯示與上月相比，六都均呈現移轉棟數下滑的趨勢，其中以新北市月減24.8％最多，台中市月減19.3％居次，而比較年增減幅，六都則表現不一，北市衰退28.6％最為驚人，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，與2016年同期相比，2017年上半年表現不俗，雖然中間一度停滯，但在降價風潮和交屋量支撐下，不動產市場數字看似回暖，不過綜觀7月表現呈現弱勢，顯見買氣雖有但不穩定，將是下半年一大隱憂。
 
 
綜觀六都買賣移轉狀況，六都交易不佳，台北市月減9.7％，新北月減24.8％，桃園月減7.7％，台中月減19.3％，台南市月減15.7％，高雄則減少11.3％，至於年增減幅的部分，北市量縮28.6％為最多。徐佳馨分析，2017年6月交屋潮不少，在基期拉高影響下，7月顯得蕭條，特別是新北、台中等都會之前因交屋膨脹的數字，接下來都會回歸平穩，不過接下來的挑戰是，由於目前價格沒有較大幅度的修正，甚至有些區域不跌反漲，造成買方觀望，讓目前買氣不容易打開。
 
大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，價格持續修正讓觀望已久的買方開始積極進場，部分區域持續出現破盤價清庫存，也對中古屋價格產生相當影響，綜觀後市，除價格外，建商目前也將重心放在降低購屋門檻，而在此狀況下，當新舊屋價格逼近，中古屋主勢必感受到壓力，而綜觀下半年，買氣是否能夠延續，將是一大考驗。
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