新聞摘要
- 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，內部資料統計2月買氣大增
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】台灣房屋統計內部成交行情，觀察2017年2月七都價量變化，價量都比2016年同期增加其中以桃園增加最多，107.6％，其次為新北92.8％，台北80.1％，而價增以桃園增加最多達3.8％，七都平均量增75.7％，價格持平小漲2.5％。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，2016年2月仍飽受打房氛圍影響，買氣凍結，2017年開春股匯市都報喜，房市陸續傳出大戶低價成交的消息，對市場信心有帶動效果，其中桃園機捷通車在即，相對2016年通車跳票的氛圍，2017年沿線包括新莊，林口和青埔的房市熱度大增，成為整體房市的焦點。
台北也比2016年量增80.1％，張旭嵐分析，台北的成交產品以15年內的新古屋居多，顯示屋齡新，中高總價的產品，因價差金額大，更加有感，吸引換屋族和置產族進場。
台灣房屋智庫經理江怡慧表示，2月份桃竹房市自住型買方明顯動起來，以蘆竹區大竹重劃區一帶、龍潭山仔頂、市區商圈有增溫的現象。另外新竹市場也因景氣回溫，民眾買氣也加溫不少，發現購屋者偏好喜來登商圈、高鐵特區商圈以及關埔商圈一帶居多。購屋總價在1100-1300萬元，三房以內附車位的住宅產品最受青睞。
值得一提的是龍潭工業地市場有增溫趨勢，許多在新北土城一帶的小型加工廠，因有擴廠需要紛紛南下選擇龍潭一帶找地，由於屬於小型加工廠自用者為主，因此中小坪數的工業地可說是供不應求。
江怡慧強調，本月買氣回溫外，年後「來店客數」與「來電客數」以及網路預約看屋皆較年前增加約2成5到3成。江怡慧推判大環境景氣回溫外，桃園還出現機捷通車效益，捷運站邊的店頭來店詢問房市量較一般門市多2成多，加上桃園房價屬於低檔盤整期，依北捷經驗來看，現階1字頭房價或是2字頭房價的捷運宅，未來是相當看好的。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，2016年2月仍飽受打房氛圍影響，買氣凍結，2017年開春股匯市都報喜，房市陸續傳出大戶低價成交的消息，對市場信心有帶動效果，其中桃園機捷通車在即，相對2016年通車跳票的氛圍，2017年沿線包括新莊，林口和青埔的房市熱度大增，成為整體房市的焦點。
台北也比2016年量增80.1％，張旭嵐分析，台北的成交產品以15年內的新古屋居多，顯示屋齡新，中高總價的產品，因價差金額大，更加有感，吸引換屋族和置產族進場。
值得一提的是龍潭工業地市場有增溫趨勢，許多在新北土城一帶的小型加工廠，因有擴廠需要紛紛南下選擇龍潭一帶找地，由於屬於小型加工廠自用者為主，因此中小坪數的工業地可說是供不應求。
江怡慧強調，本月買氣回溫外，年後「來店客數」與「來電客數」以及網路預約看屋皆較年前增加約2成5到3成。江怡慧推判大環境景氣回溫外，桃園還出現機捷通車效益，捷運站邊的店頭來店詢問房市量較一般門市多2成多，加上桃園房價屬於低檔盤整期，依北捷經驗來看，現階1字頭房價或是2字頭房價的捷運宅，未來是相當看好的。
