新聞摘要
- 地政知識！房屋打通合併使用，適用「自用住宅」規定？
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【MyGoNews方暮晨/綜合報導】日前有民眾詢問，打通毗鄰房屋合併使用，該算幾戶自住房屋呢？稅捐機關表示，二戶合併為一戶使用之房屋，經地政關辦竣建物合併登記，並向戶政機關申請門牌併編者，可申請合併房屋稅籍，該戶如符合「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」之規定，即可認定為一戶自住房屋，按自住房屋稅率課徵房屋稅。
因此，民眾為增加自住房屋使用面積，而將毗鄰房屋打通合併使用後，卻未向地政主管機關辦竣建物合併並向戶政機關申請門牌併編，則無法合併房屋稅籍，無法認定為一戶自住房屋。
稅捐機關進一步說明，依「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」第2條規定，自住房屋需同時符合房屋無出租，並供本人、配偶或直系親屬實際居住使用，且本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內等要件。所以房屋稅條例修正後，符合自住房屋條件，才可適用按自住稅率課徵房屋稅,而自住房屋不限制面積，係以持有戶數決定享有按1.2％自住之住家用稅率課徵房屋稅。
因此，民眾為增加自住房屋使用面積，而將毗鄰房屋打通合併使用後，卻未向地政主管機關辦竣建物合併並向戶政機關申請門牌併編，則無法合併房屋稅籍，無法認定為一戶自住房屋。
稅捐機關進一步說明，依「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」第2條規定，自住房屋需同時符合房屋無出租，並供本人、配偶或直系親屬實際居住使用，且本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內等要件。所以房屋稅條例修正後，符合自住房屋條件，才可適用按自住稅率課徵房屋稅,而自住房屋不限制面積，係以持有戶數決定享有按1.2％自住之住家用稅率課徵房屋稅。
