【MyGoNews廖賢龍/台北報導】台北市政府推動的都市更新遭到多方質疑，台北市政府表示，這次已提供協助試辦計劃，讓市民可不透過建商而以自力更新方式辦理；也鼓勵這類都市更新案可提供出租住宅，讓市府可出租給一般市民。

台北市政府表示，都市更新實施方式，假使是以私人為實施主體，有兩種方式，分別是由開發商擔任實施者或由民眾自組更新會實施。而不論以哪一種方式實施都市更新，皆會有實施成本的產生，包括前期規劃整合費用及興建期間營建成本之支應，因為都市更新基地規模多大於一般建築個案，故更新成本動則10億以上不等。實施者（開發商）所取得之開發容積，係因其墊支更新成本的緣故，將來需由取得之開發容積於市場上出售後，用以支應更新期間所支付成本。

這次所提之協助試辦計畫針對市民不願意透過建商，希望以自力更新方式辦理，市政府則多管其下，考量更新遭遇相關議題給予不同的協助，一方面委託專業團隊針對法令程序不清楚給予個案協助外；對於前期規劃費用支應困難部分也提供最高520萬元規劃經費補助，讓更新的實益由社區居民所共享。

為使更新後之住宅仍能符合一般市民購屋之需求，在本計畫開發強度增額項目內，訂有「適當規模住宅誘導原則」，除於建築規劃坪數要符合原住民需求，讓更新後均能住回原社區維持原社會脈絡外；也要求於申請專案的都市更新案提供一定比例合適規模住宅，讓一般市民也買的起；另一方面也鼓勵此類更新案提供出租住宅，供市府出租予一般市民居住使用，滿足都會區廣大租屋需求。簡言之，市府所提專案計畫，確實已就台北市面臨高房價之住宅政策上給予積極正面回應。

此外，就平價出租住宅的相關建議，市政府都市發展局表示，推動都市更新與保障市民居住權利皆是台北市住宅政策重要的項目
，市府早已暫停標售500平方公尺以上市有土地，此外並積極推動公有出租住宅政策，確保民眾居住權。依歐美各國大城市經驗及國內學者專家建議，確立逐步發展台北市住宅租賃市場之方向，參考美國的現況訂定「公有出租住宅總量達本市住宅存量5%」的長期目標，以多元供給、公私合作等方式增加出租住宅數量，並另訂專業辦法租以低於市價的方式出租予民眾。