【MyGoNews方暮晨/綜合報導】買房有4大注意要點，分別是(1)拒絕感性消費、(2)學會實地考察、(3)價格並非一切、(4)合適貸款年限(表1)。除了「4大要點」之外，其實還有「5大訣竅」要掌握，這樣才能輕鬆無負擔的買到理想房子，這5大訣竅分別是(1)擬定買房預算、(2)嚴選專業建商、(3)重視生活機能、(4)彈性室內坪效、(5)未來附加價值(表2)。
 
公園首排行情高出區域10-30％
 
以位於新竹縣竹北地區莊敬北路、十興路口的「公園1號」建案為例，全案由高口碑營建上市公司興富發建設完整規劃，面對公園第一排的地段價值，已經讓這棟建築本身醞釀著「穩健增值」的發展條件。根據房地產市場的發展慣例，面對公園一排的建築，行情通常會較同區域內其他建築個案高出約10-30％左右。然而，「公園1號」不但以區域平實價格進行銷售，還在付款上提供了優惠方式，讓購屋者能夠輕鬆買房。
 
平實價格、輕鬆付款，引爆購買潮
 
「公園1號」除了親民的銷售價格之外，在付款條件上，還祭出定金簽約僅4％的超輕鬆付款，甚至工程期間的工程款，也僅需支付總價的3％，剩下13％工程款，可以等到交屋後，分3年無息分期支付，銀行貸款額度也達到讓人羨慕的8成貸款。這樣的輕鬆付款方式，可以讓購屋者低負擔輕鬆購屋。因此，除了竹科工程師之外，也吸引不少教師、退休族群購屋。
 
優質地段、完整公設，打造新好宅
 
「公園1號」基地面積1042坪，面對2500坪公園，距離全新完工的安興國小約400~500公尺，開車3分鐘到遠東購物中心預定地，另外還有國民運動中心與體育場等利多，地段條件佳。規劃A、B雙棟地上15樓、地下4樓ㄇ字型建築，21~38坪、2~3房飯店宅格局，符合時下首購市場需求，每戶總價538萬元起，擁有迎賓大廳、KTV室、健身房、閱覽室、媽媽教室、多功能休閒室等豐富公共設施。

更特殊的是，興富發建設為了塑造「公園1號」的高品味，在最具有價值的高樓層，打造出豪宅才可能規劃的空中泳池，凸顯建商對於「公園1號」規劃的用心。

建材配備部分，採用櫻花廚具，Kohler、Panasonic衛浴，並有活水設備等基本配備。這樣豐富的公設規劃以及高檔建材，讓「公園1號」在區域內更具備指標建築的特色與風範。
 
寬闊視野、永久棟距，搶住第一排
 
「公園1號」推出「超低首付」的輕鬆優惠付款方式，以及建商無息貸款，就是要協助首購族成家，讓換屋族輕鬆購買，「公園1號」前擁公園、後倚莊敬北路，擁有棟距寬闊的絕佳視野，加上千坪基地，一般這樣優質的立地條件，建商大多規劃大坪數豪宅產品，興富發建設看好首購市場設計豪華小宅，並以輕鬆優惠付款方式，讓首購族也能住在綠地第一排。
 
「公園1號」4要點、5訣竅、6優勢
 
「公園1號」的產品設計以及輕鬆付款方式，完全符合買房「4大要點」與「5大訣竅」，面對現在以及未來不動產市場的變化，高知名度值得信賴的興富發建設規劃「公園1號」這棟優勢建築，擁有地段好、景觀佳、設計強、建材優、付款鬆、增值強的「6大優勢」，是首購、換屋的最佳選擇。