【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】根據2016年11月17日內政部實價揭露統計，北市中正區中華路一段95巷1~30號揭露三筆住宅大樓交易，單價125.8 -119.4萬元，為2013年交易預售案「皇翔紫鼎」於2016年6月陸續交屋。優美地產企研室召集人葉立敏表示，中華路一段一側為中正區，另一側為萬華區，實價揭露至今，萬華區中華路一段住宅大樓最高單價為每坪88萬元、位在中華路一段151~180號的「天鑽」，而同路段對面的中正區今揭露125萬元的高單價，中正區相較萬華區住宅大樓新案行情高出4成2。
 
葉立敏表示，今揭露三筆「皇翔紫鼎」，位在中正區中華路一段95巷1~30號，為2013年預售案。其中最高單價2013年5月交易的11樓、總價1.03億元，總坪數97.44坪，含一個18.46坪的坡平車位360萬元，拆算後每坪125.8萬元，創下中華路一段住宅大樓最高交易單價紀錄。
 
實價揭露以來，中正區中華路一段住宅大樓均價86.9萬元，而萬華區中華路一段住宅大樓均價為65.6萬元，就有21.3萬元的均價落差，中正區高出萬華區2成5。觀察萬華區門牌一側，實價揭露最高單價為2013年1月完工、2014年3月交易的「天鑽」7樓，總價2288萬，面積25.98坪，單價88萬元。葉立敏指出，「天鑽」已是萬華區單價次高的社區，僅次於萬華區峨眉街91~120號89.9萬元的高單價行情。但對比同為中華路一段對面中正區的行情，仍有37.8萬元的單價差距，中正區門牌硬是比萬華區高出4成2。
 
葉立敏補充，雖然這兩間建案規模大小、總價與坪數規劃有差距，且交易時間點差異也是影響單價變化的原因。但位於博愛特區的住宅仍有相對優勢，博愛特區住宅採低密度開發，治安好有明星學區，也因此該建商推案時曾高喊「不二價」，實價揭露看來也的確如此，不過，這也已是3年前的預售價格，後續行情有待觀察。