新聞摘要
- 房屋標準單價調高，六都有9.5萬戶新屋受影響
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【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】六都除了台中市以外，都在最近三年陸續調高房屋的標準單價，導致新房子的房屋稅將因此而增加，信義房屋統計建築物使照住宅類的核發數量，六都2014年7月以後已經適用新的標準單價的房屋已經有將近9.5萬戶，且數量將會越來越多，台北市政府算試一筆總價約3100萬元，路段率約130％的新房子，房屋稅因為標準單價調高而增加約2萬元，想省下一筆房屋稅的民眾，可以考慮購置2014年6月以前拿到使照的新古屋。
六都之中除了台南市與台中市以外，已經陸續從2014年7月起調高新房子的標準單價，平均調幅從0.6倍到1.6倍不等，目前往前回推適用中古屋的僅有台南市，因此雖然調幅大，但多數因此受到影響的還是以新成屋較多。
台南則是針對2001年7月1日以後核發使用執照的房屋都列入調漲範圍，估計全市約有11萬多戶新舊房屋調漲。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房屋標準單價拉高後，契稅與房屋稅都會因此而增加，不過除了台北市的豪宅產品以外，一般新成屋增加的稅金可能為數千至數萬元，對比購屋的總價影響仍相對有限，不過若是消費者選擇實施單價調整上路前已經領得使照的房子，現階段並不會受到單價調整影響，不會出現房屋稅大增的現象。
除了六都以外，2016年新竹縣市也加碼跟進，新竹市與新竹縣都在2016年7月1路上路實施，新竹市平均調漲79％，新竹縣則調幅僅次於台北市，分為三年調漲，第三年調漲約150％，由於新竹地區有不少重劃區的新房子供給，也受到很多自住客的喜愛，後續需觀察是否會因此影響到新房屋的銷售狀況。
六都之中除了台南市與台中市以外，已經陸續從2014年7月起調高新房子的標準單價，平均調幅從0.6倍到1.6倍不等，目前往前回推適用中古屋的僅有台南市，因此雖然調幅大，但多數因此受到影響的還是以新成屋較多。
台南則是針對2001年7月1日以後核發使用執照的房屋都列入調漲範圍，估計全市約有11萬多戶新舊房屋調漲。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房屋標準單價拉高後，契稅與房屋稅都會因此而增加，不過除了台北市的豪宅產品以外，一般新成屋增加的稅金可能為數千至數萬元，對比購屋的總價影響仍相對有限，不過若是消費者選擇實施單價調整上路前已經領得使照的房子，現階段並不會受到單價調整影響，不會出現房屋稅大增的現象。
